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克而瑞好房点评网发布2026年7月厦门180㎡以上户型销售均价排行榜。数据显示，当期该面积段累计入榜项目12个，总成交套数97套，总成交面积2.32万㎡，总成交金额15.37亿元，整体均价66,337.78元/㎡，成交向头部项目集中特征显著。
成交集中度较高，头部项目贡献超五成总金额
从整体市场数据来看，当期TOP3项目成交总金额占全市180㎡以上户型总成交金额的55.49%，TOP5项目成交总金额占比达85.19%，TOP10项目成交总金额占比为98.82%，市场头部集中效应突出。分价格段统计，当期均价7万元/㎡以上项目共4个，合计成交套数65套，占总成交套数的67.01%，合计成交金额占总成交金额的85.19%，高价位项目贡献核心成交规模。
价格分层特征清晰，不同项目均价跨度较大
当期入榜项目销售均价区间为16,579.00元/㎡-87,469.00元/㎡，首尾价差达70,890.00元/㎡。其中均价5万元/㎡以上项目共6个，合计成交套数77套，占总成交套数的79.38%；均价3万元/㎡以下项目共3个，合计成交套数4套，占总成交套数的4.12%，不同价位段项目成交规模差异明显。
五缘湾TOD陆拾岛、保利安控御宸天悦包揽冠亚军，成交表现居于前列
榜单Top1为五缘湾TOD陆拾岛，销售均价87,469.00元/㎡，当期成交5套，成交面积1090.00㎡，成交金额0.95亿元；Top2为保利安控御宸天悦，销售均价78,122.00元/㎡，当期成交33套，为该面积段当期成交套数最高项目，成交面积0.81万㎡，成交金额6.35亿元；Top3为天樾云颂，销售均价76,966.00元/㎡，当期成交7套，成交面积1596.00㎡，成交金额1.23亿元。三个项目合计成交面积1.08万㎡，占总成交面积的46.66%，合计成交金额8.53亿元，占总成交金额的55.49%。
不同需求客群可匹配对应价格段项目
针对关注高单价项目的客群，可优先聚焦均价7万元/㎡以上的入榜项目；针对侧重成交规模确定性的客群，可关注当期成交套数排名靠前的项目；针对预算有限的客群，可匹配均价3万元/㎡以下的入榜项目。
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