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克而瑞好房点评网发布2026年7月厦门湖里区商品住宅销售均价排行榜。本次入榜项目共15个，区域总成交面积3.40万㎡，总成交套数201套，总成交金额22.19亿元，区域整体成交均价65170.04元/㎡。
头部项目份额占比突出，价格梯度覆盖多类客群
本次入榜项目中，TOP3项目成交金额占区域总成交金额的55.63%，TOP5项目成交金额占比69.67%，TOP10项目成交金额占比90.95%，成交集中度较高。入榜项目成交均价区间覆盖46000.00元/㎡-88170.00元/㎡，其中均价70000.00元/㎡以上项目共3个，均价50000.00-70000.00元/㎡项目共5个，均价50000.00元/㎡以下项目共7个，不同价格段项目均有成交记录。
高均价项目贡献核心成交规模
均价60000.00元/㎡以上的项目共5个，总成交面积2.08万㎡，占区域总成交面积的61.19%，总成交套数100套，占区域总成交套数的49.75%，总成交金额15.46亿元，占区域总成交金额的69.67%，高均价项目为区域成交的核心支撑。
五缘湾TOD陆拾岛、保利安控御宸天悦分列均价榜前两位
均价榜首位为五缘湾TOD陆拾岛，成交均价88170.00元/㎡，当月成交6套，成交面积1270.00㎡，成交金额1.12亿元；第二位为保利安控御宸天悦，成交均价78122.00元/㎡，当月成交33套，成交面积8125.00㎡，成交金额6.35亿元，为当月区域成交套数、成交面积、成交金额最高的项目；第三位为建发港务宸启瑞湖2期，成交均价76709.00元/㎡，当月成交23套，成交面积6357.00㎡，成交金额4.88亿元。
不同需求客群可匹配对应价格区间项目
有购房需求的客群可根据预算选择对应价格段项目，预算较低的客群可关注均价50000.00元/㎡以下的项目，该区间项目数量较多，选择范围较广；预算充足的客群可选择均价60000.00元/㎡以上的项目。
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