克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉蔡甸城关二手房销售套数排行榜，本次统计覆盖30个活跃成交小区，累计成交103套，总成交面积1.12万㎡，总成交金额5535.00万元，平均成交均价4956.57元/㎡，市场流通呈现头部集中特征。
成交规模平稳，头部小区贡献近半数成交量
本次统计周期内，TOP10小区合计成交50套，占总成交套数的48.54%，对应成交面积占比48.21%、成交金额占比48.80%，三大核心指标占比基本持平，说明TOP10小区的房源结构与板块整体成交结构一致。TOP5小区累计成交30套，占总套数的29.13%，核心热门小区的流通热度更高。
成交套数梯队分布均匀，无单盘垄断现象
本次榜单成交套数呈现清晰的梯队特征：第一梯队为8套、7套，共2个小区；第二梯队为6套、5套，共2个小区；第三梯队为4套，共6个小区；第四梯队为3套，共13个小区；第五梯队为2套，共7个小区。各梯队小区数量分布均衡，未出现单盘成交量占比过高的情况，板块内二手房可选范围较广。
龙庭华府、中海尚城、正阳大悦城跻身前三
龙庭华府以8套的成交套数位居榜首，对应成交面积912.00㎡，成交金额405.00万元，成交均价4441.00元/㎡；中海尚城以7套的成交量位列第二，对应成交面积793.00㎡，成交金额404.00万元，成交均价5095.00元/㎡；正阳大悦城以6套的成交量排名第三，对应成交面积629.00㎡，成交金额333.00万元，成交均价5290.00元/㎡。三个小区合计成交21套，占总成交套数的20.39%，是本次统计周期内的核心成交主力。
购房可优先选择流通性较高小区，需核查房屋核心属性
针对有购房需求的客群，可优先选择成交套数排名靠前、流通性较好的小区，降低后续置换的流通风险。购房过程中需核查房屋产权明晰度，确认房屋实际情况与挂牌信息一致；若涉及贷款需求，需提前确认房屋资质与贷款政策匹配度，规避交易风险。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
