正阳大悦城

武汉蔡甸蔡甸城关1万以下销售套数榜第9名
5880 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
6.7 居住
8.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  正阳大悦城
7.7
小区综合评分
8.3
品质
6.7
居住
8.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,楼栋间距与公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性较为突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市三君物业管理有限责任公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有新庙村、临嶂大道地铁站,以及树藩大街变电站、莲花湖大道西环路口等44个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有乐轩生鲜超市、中百超市都市乾元店等超市,以及轻工商场商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有粮食和物资储备局幼儿园、喜洋洋幼儿园等28个幼儿园,蔡甸区第三小学、蔡甸区高庙小学等11个小学,以及莲花湖中学、蔡甸区汉阳一中等7个中学。医疗配套方面,周边3km内有4个医院。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、折枝园等4个公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5880元/m²
  • 户型面积 72.00-129.07m²(居)
  • 物业公司 武汉市三君物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1943户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88.19㎡
周边信息