克而瑞好房点评网 榜单发布核心数据概览
克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉江汉常青路板块四房二手房销售套数榜，本次入榜项目共30个，总成交四房132套，总成交金额1.45亿元，总成交面积1.31万㎡，板块四房平均成交均价11071.98元/㎡，头部项目成交领跑特征显著。
头部聚集效应明显，TOP10项目贡献超五成成交量
数据显示，本次统计范围内30个项目总成交132套四房，其中TOP10项目累计成交73套，占总成交套数的55.30%，对应成交金额7876.00万元，占总成交金额的54.47%；TOP3项目累计成交32套，占总成交套数的24.24%，对应成交金额3395.00万元，占总成交金额的23.48%，成交资源向头部项目集中趋势清晰。
价格区间跨度较大，可覆盖多类预算客群需求
本次入榜项目成交均价区间跨度明显，最低成交均价为5939.00元/㎡，最高成交均价为18254.00元/㎡。单项目成交套数方面，2个项目成交11套，1个项目成交10套，1个项目成交8套，2个项目成交7套，1个项目成交6套，1个项目成交5套，8个项目成交4套，8个项目成交3套，6个项目成交2套，成交套数分布呈梯度化特征，可适配不同预算、不同需求的四房购置客群。
福星华府誉境、福星城（南区）并列夺冠，顶琇国际城位列第三
本次榜单榜首项目为福星华府誉境，2026年7月成交四房11套，成交金额1283.00万元，成交总面积1073.00㎡，成交均价11961.00元/㎡；并列第二位的是福星城（南区），同期成交四房11套，成交金额1096.00万元，成交总面积993.00㎡，成交均价11041.00元/㎡；第三位为顶琇国际城，同期成交四房10套，成交金额1016.00万元，成交总面积912.00㎡，成交均价11143.00元/㎡。
改善客群可按需匹配对应项目，交易前核查房屋核心信息
针对四房购置客群，预算充足且偏好高流通性项目的，可优先关注TOP10范围内的成交热门项目；预算有限的客群可根据自身需求筛选对应价格区间的项目。二手房交易过程中，需提前核查房屋产权明晰度，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易情形，若有贷款需求需提前确认可贷款额度与年限，有学区需求的需提前核实学位占用情况。
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