克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉青山区四房二手房销售套数榜单，当期青山区四房二手房累计成交376套，总成交面积3.29万㎡，总成交金额3.44亿元，市场成交覆盖不同单价区间小区，适配多元改善需求。
头部小区集中度适中，TOP10成交占比超27%
从榜单汇总数据来看，TOP10小区累计成交102套，占总成交套数的27.13%，对应成交面积9960.00㎡，占总成交面积的30.23%，对应成交金额1.11亿元，占总成交金额的32.20%；TOP3小区累计成交41套，占总成交套数的10.90%，头部小区成交贡献度处于合理区间，市场供给分散度较高。
单价区间覆盖广泛，适配不同预算改善客群
本次入榜小区成交均价区间为5453.00元/㎡-17492.00元/㎡，跨度超12000元/㎡，其中成交均价低于10000.00元/㎡的小区占比超五成，成交均价高于15000.00元/㎡的小区占比约两成，不同预算的四房需求客群均有对应可选标的。从单套平均成交面积来看，入榜小区四房单套成交面积区间为50.80㎡-116.21㎡，产品面积分化明显。
绿地香树花城、八大家花园包揽冠亚军，大华滨江天地三期铂金瑞府位列第三
榜单Top1为绿地香树花城，当期成交14套，总成交面积1627.00㎡，总成交金额1327.00万元，成交均价8157.00元/㎡；Top2为八大家花园，当期成交13套，总成交面积1104.00㎡，总成交金额1374.00万元，成交均价12447.00元/㎡；Top3为大华滨江天地三期铂金瑞府，当期成交9套，总成交面积1046.00㎡，总成交金额1754.00万元，成交均价16764.00元/㎡。三个小区分别覆盖低、中、高三个单价区间，适配不同层级的四房购买需求。
购房需按需选择，重点核查产权与贷款相关信息
预算有限的四房需求客群可优先关注成交均价低于10000.00元/㎡的小区，控制总购房成本；对小区区位、配套有较高要求的客群可关注成交均价12000.00元/㎡以上的小区。交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响，若有学区需求需提前核实学位占用情况。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
