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天津二手房蓟州蓟州新城活跃榜
买房必看的专业榜单
万晴园
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
蓟州
80.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其居住品质与便利性。
约
12080
.2元/㎡
州河湾北园北区
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.6
蓟州
62.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务能履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通以公交为主，日常商业配套较为齐全，教育资源与医疗设施能够满足基础需求。从市场反馈来看，其价格表现与流通性均处于区域中等水平，整体性价比符合预算有限的务实选择。
约
6207
.45元/㎡
和山正院-正园
6.9 分
品质：6.1
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.4
蓟州
105.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10735
.2元/㎡
观澜雅苑
7.6 分
品质：6.3
居住：9.3
生活：8.2
口碑：6.9
蓟州
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
12597
元/㎡
5
鸿雁里
8.5 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：8.9
口碑：7.3
蓟州
48.06-110.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
6390
.74元/㎡
6
公乐园
7.4 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：7.8
口碑：8.0
蓟州
82.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6878
.43元/㎡
7
富龙湾家园
7.9 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：8.5
口碑：7.8
蓟州
49.36-136.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7912
.54元/㎡
8
观澜文苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蓟州
价格待定
9
红星京畿鼎园鼎兴园
6.4 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.7
口碑：6.4
蓟州
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、维修响应和日常维护方面表现可靠，服务态度亲切周到，有助于营造和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
13924
.3元/㎡
10
舒馨家园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.9
生活：9.1
口碑：7.1
蓟州
87.93-121.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7219
.27元/㎡
11
八景园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蓟州
56.99-234.08㎡
约
7148
.14元/㎡
12
州河湾南园
7.4 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：7.9
口碑：8.1
蓟州
100.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
5856
.56元/㎡
13
实地常春藤
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蓟州
价格待定
14
武定苑
8.3 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.3
蓟州
71.50-123.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
6485
.59元/㎡
15
品悦江南
8.3 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：8.4
口碑：7.5
蓟州
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14647
.6元/㎡
16
锦华园小区
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
蓟州
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
7234
元/㎡
17
同乐园
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.8
蓟州
60.00-113.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6423
.17元/㎡
18
观澜景苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蓟州
价格待定
19
美域新城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蓟州
价格待定
20
州河湾西园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
蓟州
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路，通勤处于可接受范围。教育资源相对完善，能够应对常规的就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
价格待定