当前位置:

红星京畿鼎园鼎兴园

天津蓟州蓟州新城活跃榜第9名
13924 元/m²
好房点评得分 6.4
6.1 品质
5.0 居住
7.7 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  红星京畿鼎园鼎兴园
6.4
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
7.7
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、维修响应和日常维护方面表现可靠,服务态度亲切周到,有助于营造和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.45,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有京畿鼎园(公交站)、蓟州爱琴海(公交站)、蓟州首府(公交站)、人民公园站(公交站)、蓟县火车站(公交站)、蓟州北站(公交站)等多个公交站点,可搭乘536路、538路、蓟村村通专线3路、天一绿海专线等多条公交线路。商业配套方面,周边有万事福生鲜超市(红星京畿鼎园鼎兴园店)、永盛亨通副食商店、瑞林苑便利店等超市,以及阿迪达斯(天津蓟州万达广场店)、万达广场(蓟州店)、天津蓟州爱琴海购物中心等购物中心。医疗配套方面,周边有天津蓟州合心口腔医院、蓟州宝芝林中医门诊部等医疗机构。教育资源方面,周边有蓟州区冀庄新城幼儿园、北京红缨金色童年幼儿园、蓟州区洇溜镇八里庄完全小学、蓟州区同乐小学、燕山中学、蓟州区燕山中学(新校区)等学校。休闲配套方面,周边有蓟州区人民公园、三八水库健康主题公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 13924元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 208户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息