天津二手房武清活跃榜

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天津二手房武清活跃榜

买房必看的专业榜单

格兰庭苑小区

80.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房市场表现平稳，保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的务实选择。

约 3645 .67元/㎡

静湖花园南区

72.00-127.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业公司为天津市武清区君利物业管理有限公司，物业费为0.5-0.6元/月/㎡，服务基本履行合同约定。生活便利性表现良好，周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 6488 .71元/㎡

90.00-131.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4239 元/㎡

90.00-120.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3470 .5元/㎡

经纬城市绿洲

84.36-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5024 .33元/㎡

富力·尚悦居

62.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，可满足基础教育需求；医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14817 .2元/㎡

博书园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

165.62-470.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8926 .28元/㎡

90.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4710 .42元/㎡

84.47-113.02㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 11275 .5元/㎡

84.00-106.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9381 .65元/㎡

110.00-250.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 10064 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的商业配套、教育资源和医疗设施，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 2967 .67元/㎡

89.78-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4505 .56元/㎡

70.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10901 .3元/㎡

翠亨花园南里

84.89-126.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境经过定期维护，整体保持整洁。停车配置基本能够满足住户的日常需求，管理有序。物业方面由居委会代管，能够履行基础的社区服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业配套丰富多样，能够便捷地满足日常采买与消费需求。教育资源选择较多，从幼儿园到中学均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 12341 .7元/㎡

月伴湾花园

104.00-386.19㎡

春雨巷农行宿舍

78.40-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比与基础服务，是兼顾居住舒适与生活便利的务实选择。

约 7369 .83元/㎡

65.43-116.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算范围内的务实选择。

约 10956 .9元/㎡

92.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

86.00-194.43㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通可达性满足日常通勤需求，周边商业配套较为成熟，能够提供基础的生活购物选择，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 15795 .8元/㎡

79.09-126.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13354 .8元/㎡

67.74-138.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6213 .17元/㎡

祥福园小区

86.00-275.87㎡

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动环境。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 8468 .77元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部园林绿化保持整洁。停车配置能够满足住户的基本需求，但在特定时段可能存在一定压力。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足居民日常购物、教育与基础医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。

约 6935 元/㎡

90.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，周边商业配套较为完善。小区在教育与医疗配套方面也较为完善，周边有重点小学及三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 3687 .44元/㎡

京津时尚广场

69.90-254.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础管理。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 6406 .13元/㎡

君利新家园

20.00-113.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7167 .06元/㎡

86.00-125.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。

约 10837 元/㎡

远洋红岸澜山颐清花园

76.23-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区居住密度控制合理，为公共区域和楼栋间距留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，日常采购与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 12240 .3元/㎡

67.50-128.64㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3792 .75元/㎡

水电公寓南院

50.73-104.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区基本运行。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业购物及教育资源等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度也维持在可接受的范围。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显突出短板，是一个能满足基本居住需求、配套相对成熟的选择。

约 8775 .42元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12320 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14718 .1元/㎡

颐安花园西区

21.98-209.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业公司履行基本服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质和服务处于可接受范围，市场表现稳定。

约 10595 .3元/㎡

106.00-139.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20014 元/㎡

和骏新家园

59.00-140.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保等基础职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比或特定优势，房产展现出一定的保值能力。

约 5166 .69元/㎡

南湖1号玉湖庭苑

107.43-283.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 9479 元/㎡

84.96-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13260 .8元/㎡

76.61-141.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10377 .8元/㎡

远洋红岸澜山颐洋花园

76.18-136.93㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度舒适。物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司，物业费为2.2-2.4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 12521 元/㎡

107.00-107.35㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9774 .56元/㎡

雍鑫·莱景园

86.87-288.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22071 .8元/㎡

春满古城文苑巷

65.00-122.05㎡

约 6075 .5元/㎡

74.86-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16828 .7元/㎡

64.50-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，周边商业配套丰富，日常购物选择多样，教育资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在生活便利方面表现突出，品质和服务方面有提升空间，是注重配套和性价比的购房者的务实选择。

约 9148 .03元/㎡

天津卓达太阳城

82.66-177.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4422 .5元/㎡

城市站

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