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克而瑞好房评测 御湖庄园观澜花苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,整体居住密度适中,为楼栋间距和公共区域留出了合理空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通可达性满足日常通勤需求,周边商业配套较为成熟,能够提供基础的生活购物选择,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度处于区域中上水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
居住服务 8.8
生活便利 6.0
市场口碑 8.1
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小区基础信息
- 销售均价 15795元/m²
- 户型面积 86.00-194.43m²(居)
- 物业公司 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
- 物业费用 3.5元/月/㎡
- 建成时间 2019年
- 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1322户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息

天津武清90-120㎡销售面积榜第3名