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天津二手房西青杨柳青活跃榜
买房必看的专业榜单
莱茵小镇美庭苑
6.8 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.1
口碑：6.3
西青
49.21-186.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15846
.5元/㎡
青馨园
6.9 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.6
口碑：6.7
西青
68.50-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10462
.6元/㎡
星河湾花苑
7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.7
西青
64.00-162.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护存在一定不足。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
12653
.2元/㎡
莱茵小镇美泉苑
7.1 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.0
西青
75.64-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11804
.3元/㎡
5
柳馨园
6.6 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.0
口碑：6.3
西青
49.18-118.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11588
.7元/㎡
6
陵园西里
6.3 分
品质：5.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.1
西青
33.44-65.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
8441
.67元/㎡
7
荷塘悦色
7.8 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：8.0
口碑：7.0
西青
88.23-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
15603
.5元/㎡
8
迎祥里
6.6 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：7.7
口碑：6.5
西青
65.01-137.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8837
.33元/㎡
9
莱茵小镇美轩苑
7.2 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.1
口碑：7.9
西青
64.34-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待改善，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约
12812
元/㎡
10
乐美花园
6.6 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.5
西青
59.41-88.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12293
.7元/㎡
11
成发花苑
6.7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.6
西青
90.95-203.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业能够履行日常维护职责，提供基本的居住服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。综合来看，这是一个在生活便利性上具有优势，其他维度表现均衡的成熟社区。
约
12630
.4元/㎡
12
莱茵小镇美林苑
7.8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：8.3
口碑：8.1
西青
88.38-194.03㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与配套能够满足日常居住需求。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司能够履行基本的服务职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及教育资源配套相对齐全，能够支撑居民的基本生活需要。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体属于性价比较为均衡的选择。
约
13981
.9元/㎡
13
成发馨苑
6.6 分
品质：5.3
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.1
西青
66.00-105.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，保障小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
13876
.7元/㎡
14
锦绣花园
6.6 分
品质：5.5
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.8
西青
65.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9262
.49元/㎡
15
宏兴园
6.4 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.2
西青
63.54-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通线路密集，通勤便捷；商业配套完善，拥有多个购物中心；教育资源丰富；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
9011
.09元/㎡
16
柳苑里
6.7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.1
口碑：7.1
西青
40.11-87.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8617
.77元/㎡
17
蓝光雍锦半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
价格待定
18
时代豪庭
7 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.2
口碑：6.7
西青
90.00-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13746
.9元/㎡
19
青云里
6.7 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.3
西青
35.00-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8858
.82元/㎡
20
金地·青云玖璋
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
价格待定
21
龙华里
6.7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.3
西青
59.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较低，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商和中小型商场为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所和综合医院为主，休闲配套有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势平稳，成交活跃度处于区域中等偏上水平，业主评价总体尚可，认可其地段与配套优势。
约
7752
.76元/㎡
22
柳溪苑小区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.3
口碑：7.1
西青
57.16-156.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9969
.09元/㎡
23
宝安江南城
8.3 分
品质：9.2
居住：8.2
生活：7.8
口碑：7.1
西青
46.68-401.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足居民需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
18917
.4元/㎡
24
广汇园
6.8 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：7.9
口碑：7.1
西青
46.64-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场认可度与流通性尚可。
约
9226
.55元/㎡
25
柳兰花苑
6.4 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：7.4
口碑：6.7
西青
40.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度合理。由房信集团提供管理服务，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，可满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，这是一个配套相对完善、性价比尚可的居住选择。
约
9806
.94元/㎡