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天津二手房2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万科金域蓝湾
8.3 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.5
开发区
55.65-153.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14945
.4元/㎡
天津雅颂居
8.9 分
品质：7.7
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.3
河东
75.90-283.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
31675
.4元/㎡
诚基经贸中心
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.4
和平
31.20-176.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
42328
元/㎡
富力城天霖园
9.2 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.8
口碑：9.0
南开
72.09-234.66㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
43043
.4元/㎡
5
中海城市广场
9 分
品质：8.0
居住：9.9
生活：9.9
口碑：8.3
河东
72.00-309.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
37966
.3元/㎡
6
城投华润瑞府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
价格待定
7
恩德西里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
河西
22.40-93.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
34076
.8元/㎡
8
时代奥城
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30546
.1元/㎡
9
瑞湾花园
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.0
南开
65.95-120.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
25223
.5元/㎡
10
惠灵顿河庭花苑
8.9 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.5
红桥
95.00-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保、维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
约
30432
.8元/㎡
11
天津恒大帝景
9.4 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：9.6
口碑：9.0
河东
89.00-190.22㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
27662
.7元/㎡
12
先春园泉春里
8.7 分
品质：8.8
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.3
红桥
60.00-170.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约
27689
.6元/㎡
13
华夏津典川水园
9 分
品质：9.4
居住：9.2
生活：9.1
口碑：7.5
河西
该小区综合表现属于市场中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主评价整体偏正面，认可其综合居住价值。
约
34233
.6元/㎡
14
千吉花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.6
口碑：8.4
红桥
79.98-170.71㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住品质达到市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度与流通性，综合来看是一个居住体验与保值能力兼备的成熟社区。
约
29638
.7元/㎡
15
富力城天越园
9.2 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：9.7
口碑：8.6
南开
70.99-210.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约
42744
.6元/㎡
16
安德公寓
7.6 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.7
河西
42.50-99.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
32710
.2元/㎡
17
中冶德贤公馆
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.4
口碑：7.7
河西
55.13-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能对住户需求做出快速响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。
约
27764
.6元/㎡
18
安华里
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.1
南开
49.00-123.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32265
.7元/㎡
19
海景雅苑
8.7 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.4
河西
56.80-197.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
34263
.2元/㎡
20
仁恒河滨花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河北
54.00-252.00㎡
约
35338
.2元/㎡
21
格调绮园
7.7 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.9
河西
77.60-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
33150
.6元/㎡
22
融创南开宸院
8.7 分
品质：7.9
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.7
南开
86.00-373.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约
31688
.8元/㎡
23
招商钻石山
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.2
口碑：8.3
南开
46.71-510.92㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
26448
.7元/㎡
24
富力城天康园
9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.3
南开
44.00-235.72㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区是一个品质优良、配套完善、居住体验出色的选择。
约
40974
.2元/㎡
25
海景公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
79.97-180.00㎡
约
38157
.9元/㎡
26
三义大厦
7.8 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.9
口碑：6.9
河西
31.84-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，公共活动空间相对局促。物业公司为天津市盛泰再就业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲设施齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值与保值能力。
约
34037
.7元/㎡
27
天房美棠
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.5
河西
95.00-145.56㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
31964
元/㎡
28
天香水畔花园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.3
南开
14.00-228.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
35983
.1元/㎡
29
景兴西里
8 分
品质：8.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.9
河西
23.14-89.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
31541
.4元/㎡
30
半岛蓝湾天择园
8.4 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.2
河西
95.27-368.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
34982
.3元/㎡