天津二手房静海小于1万销售套数榜

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天津二手房静海小于1万销售套数榜

买房必看的专业榜单

天津富力新城

70.30-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 6608 .9元/㎡

鸿坤理想城

90.00-133.33㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 6952 .25元/㎡

金海园(北区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业公司服务履行基本职责，日常保洁、安保及公共设施维护等工作在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

富力颂溪苑

86.73-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9348 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区在二手房市场表现相对活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3235 元/㎡

金地长湖湾

80.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10209 .9元/㎡

中昂安纳西小镇

104.00-105.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 10282 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

76.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9194 .05元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

中骏云景台

90.77-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 6638 .85元/㎡

新世纪花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司为天津天孚物业管理有限公司天江格调分公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，特别是小学资源较为突出。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，成交套数在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。

约 11318 元/㎡

89.00-140.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

90.00-120.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境基本整洁，居住环境尚可。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利性一般，周边基础配套设施能够覆盖居民的部分日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现相对平稳。

约 10807 元/㎡

100.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适度。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的宜居社区。

约 11501 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

荣盛锦绣学府

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 14265 .1元/㎡

96.30-135.54㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时，社区秩序维护得当。小区地理位置便利，周边生活配套设施较为完善，能够较好地满足居民日常所需。在二手房市场，该小区交易活跃度与市场平均水平相当，业主满意度总体良好，资产保值能力值得肯定。

约 9876 .14元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，提供了基础的医疗保障。从市场表现来看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8125 .67元/㎡

92.00-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15309 .6元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 5723 元/㎡

70.00-500.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过日常养护，整体环境整洁。物业团队能够履行基本服务职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择。在二手房市场中，其成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

禹洲御湖郡

85.98-160.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育阶段，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 9813 .67元/㎡

90.14-139.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7807 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，二手房成交活跃度处于区域中等水平，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。

约 4354 元/㎡

54.30-165.23㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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