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天津二手房宝坻京津新城收益榜
买房必看的专业榜单
锦绣香江-茉莉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
约 3985 元/m²
锦绣香江康乃馨园
7.5 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：6.9
口碑：7.8
宝坻
52.15-135.59㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。
约 2448 元/m²
香江健康小镇荷风竹苑
7.5 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：6.7
口碑：6.9
宝坻
65.59-187.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 2782 元/m²
金科碧桂园富力·渠阳府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
价格待定
5
泰富橄榄树
7.5 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：6.5
口碑：7.8
宝坻
42.07-237.45㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 2797 元/m²
6
鸿坤·原乡小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
价格待定
7
锦绣香江香江健康小镇
7.1 分
品质：7.3
居住：6.9
生活：6.7
口碑：7.7
宝坻
65.60-221.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3528 元/m²
8
首钢柒里风华
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
价格待定
9
实地海棠雅著
7.1 分
品质：6.2
居住：9.3
生活：6.3
口碑：7.7
宝坻
75.00-76.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基础配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 3784 元/m²
10
恒大·花溪小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
价格待定
11
京津新城上京和园
7.6 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：6.7
口碑：6.9
宝坻
167.00-290.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套可满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的务实选择。
约 8899 元/m²
12
锦绣香江芙蓉湾花园
6.7 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：6.4
口碑：6.6
宝坻
85.00-97.60㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间尺度适宜，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力值得关注。
约 3488 元/m²
13
周良水苑小区
7 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：6.9
口碑：7.3
宝坻
70.87-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3283 元/m²
14
嵘园1号楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
78.88-155.37㎡
约 2751 元/m²
15
远大城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
价格待定
16
锦绣香江百合园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宝坻
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化水平表现良好，楼栋布局相对密集，基本居住环境得以保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边具备基础商业配套，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 3444 元/m²
17
水岸城春华园
7.5 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：6.4
口碑：7.1
宝坻
80.73-210.85㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能保障充足的公共活动空间。物业公司服务到位，物业费用合理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，可满足幼儿教育需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 3284 元/m²
18
锦绣香江玉兰园
7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：6.8
口碑：6.5
宝坻
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能够满足基本购物需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 3570 元/m²
19
京津新城上京嘉园
6 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.2
口碑：7.0
宝坻
50.00-170.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保、报修等基础服务，响应速度与处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
约 3155 元/m²
20
京津新城桃园
6.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.6
口碑：6.1
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9940 元/m²
21
上京顺园
6.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：6.6
口碑：6.0
宝坻
172.00-252.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平有待提升，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套能满足日常采买需求，但教育、医疗等核心配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9224 元/m²
22
京津新城上京康园
7.6 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：6.7
口碑：6.9
宝坻
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通线路覆盖周边，商业配套以社区商业为主，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场流通性。
约 9874 元/m²
23
京津新城上京雍园
7.1 分
品质：6.5
居住：9.5
生活：6.3
口碑：6.7
宝坻
290.99-461.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。综合来看，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是性价比较高的选择。
约 7882 元/m²
24
上京熙园
6.5 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.2
宝坻
195.34-444.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务团队能履行基本职责，保障日常维护与安保。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达性尚可。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度正常，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合居住价值。
约 9857 元/m²