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天津二手房天津市响螺湾收益榜
买房必看的专业榜单
天津滨海华贸中心
8.4 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.1
口碑：6.8
天津市
21.00-580.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能够提供基础的保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性及市场接受度方面表现均衡的社区，适合注重通勤便利与基础配套的购房者。
约 6651 元/m²
天齐国际大厦
8.3 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：8.4
口碑：7.5
天津市
55.33-60.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8317 元/m²
浙商大厦
8 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.4
天津市
30.00-239.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，服务团队专业高效。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗设施基本齐全，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。
约 6440 元/m²
旷世国际
7.9 分
品质：6.7
居住：9.2
生活：9.0
口碑：6.5
天津市
40.00-138.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8146 元/m²
5
巨川国际大厦
8.6 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.3
天津市
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平较高，能保障社区日常维护与安全。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源能够满足家庭基本需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现稳健，反映出市场认可度与流通性良好。总体而言，这是一个居住品质、服务与便利性均衡，且市场表现稳健的成熟社区。
约 5646 元/m²
6
中惠熙元广场
8.3 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.2
天津市
40.97-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8822 元/m²
7
安阳里
7.3 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.7
天津市
30.92-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业提供，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7855 元/m²
8
新桥里
7.1 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.9
天津市
37.87-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9455 元/m²
9
富力广东大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天津市
价格待定
10
河南里
7.1 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.5
天津市
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，提供基础物业服务，费用较为经济。生活便利性表现良好，周边基础商业配套齐全，公共交通以公交线路为主，能够满足日常出行与采买需求。教育资源相对丰富，有多所学校可供选择。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为预算有限下的务实选择，得到部分购房者认可。
约 11191 元/m²
11
海晶北园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天津市
48.40-131.00㎡
约 8123 元/m²
12
海晶南园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
天津市
88.85-130.26㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，是区域内性价比较为务实的选择。
约 7298 元/m²
13
碧桂园海昌天澜
7.8 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：8.0
口碑：8.0
天津市
76.00-138.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11391 元/m²
14
碧桂园天汐苑
7.3 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.0
天津市
92.70-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14070 元/m²
15
万科滨江都会秀清园
7.1 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.7
天津市
76.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14836 元/m²
16
际华园·天津府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天津市
价格待定
17
万科滨江都会
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
天津市
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15833 元/m²
18
碧桂园天誉
6.9 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.3
天津市
60.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间。内部绿化环境良好，整体整洁美观。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护和安保支持。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够满足日常采买和出行需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 12110 元/m²
19
碧桂园天润园
5.6 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.3
天津市
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 13308 元/m²
20
碧水庄园
7.3 分
品质：6.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.0
天津市
100.26-194.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平可靠，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11346 元/m²
21
万科滨江都会秀湾园
6.9 分
品质：6.0
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.9
天津市
76.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度总体不错，资产保值能力值得信赖。
约 15790 元/m²
22
合景誉峰
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天津市
价格待定