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天津二手房开发区小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万通新城国际
8 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.1
开发区
60.00-254.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。
约 13623 元/m²
万科金域蓝湾
8.3 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.5
开发区
55.65-153.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14945 元/m²
森泰小区
7.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.3
开发区
106.30-166.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为公共活动预留了合理空间。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
约 19337 元/m²
朗月轩
8.3 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.2
塘沽
60.00-152.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12742 元/m²
5
和睦园
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.3
开发区
48.17-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业由街道办事处(居委会)代管，能提供基础的社区服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，教育资源与医疗配套基本覆盖常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。
约 8642 元/m²
6
贻成泰和新都
7.4 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：7.5
口碑：8.0
开发区
58.58-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9297 元/m²
7
和美苑
6.7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.6
开发区
51.20-110.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业服务能够履行基本职责，提供必要的维护和安保。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力较为稳定。
约 7050 元/m²
8
八方观园
7.5 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.0
开发区
95.56-205.76㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 10287 元/m²
9
天澜居
7.8 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：8.0
口碑：8.0
开发区
76.00-138.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11391 元/m²
10
盛泰公寓
7.7 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.4
口碑：7.3
开发区
82.15-144.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13337 元/m²
11
晟卉花园
7.2 分
品质：6.0
居住：8.3
生活：8.1
口碑：6.7
开发区
83.47-141.77㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间适中，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 10043 元/m²
12
岳阳里(塘沽区)
7.8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.4
开发区
9.88-82.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14417 元/m²
13
星缘东轩
7.7 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：8.7
口碑：6.9
开发区
42.90-157.74㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 17245 元/m²
14
滨海新村(东区)
7.4 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.0
开发区
59.93-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7747 元/m²
15
和盛苑
6.7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：7.6
口碑：6.6
开发区
51.45-87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境基本达标，为居民提供了必要的公共活动空间。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够支撑居民的基本日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，资产流通性处于可接受范围，保值能力与区域市场表现基本同步。
约 7917 元/m²
16
东方名居
8 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.0
开发区
102.00-193.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务水平专业，响应及时，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可及。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 14727 元/m²
17
石油新村(3区)
6.8 分
品质：5.7
居住：6.4
生活：7.8
口碑：7.7
开发区
56.08-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，在基础服务方面表现稳定。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势平稳，展现出一定的市场认可度和资产保值能力，业主整体满意度尚可。
约 8230 元/m²
18
花语轩
7.6 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：9.1
口碑：6.8
开发区
102.02-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19409 元/m²
19
碧水庄园
7.3 分
品质：6.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.0
开发区
100.26-194.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平可靠，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11346 元/m²
20
紫云雅苑
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.3
开发区
77.68-128.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边基础商业配套完善，日常采购便利；教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 14181 元/m²
21
翠亨村
7.4 分
品质：6.5
居住：6.4
生活：9.1
口碑：7.7
开发区
52.52-259.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19002 元/m²
22
兴海园
7.1 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.3
开发区
83.00-158.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8364 元/m²
23
和荣苑
7.3 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.7
开发区
45.08-145.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 7331 元/m²
24
石油新村(1区)
6.5 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：7.7
口碑：6.5
开发区
46.70-89.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9543 元/m²
25
塘沽蓝苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
开发区
71.30-88.13㎡
约 11991 元/m²
26
东岸名仕花园
8.3 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.9
开发区
78.92-158.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业可靠，服务响应及时高效。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 14331 元/m²
27
贝肯山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
开发区
76.84-309.00㎡
价格待定
28
康翠园
7.7 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.3
口碑：7.6
开发区
64.75-116.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15236 元/m²
29
天和轩
7.2 分
品质：7.0
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.0
开发区
89.00-190.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24370 元/m²
30
晓园新邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
开发区
50.98-168.32㎡
约 16330 元/m²