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天津二手房大港50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
晨晖里
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：9.0
口碑：8.0
大港
40.00-143.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 9439 元/m²
福安里(大港区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：8.1
大港
9.98-133.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17396 元/m²
幸福小区
7.9 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：8.1
口碑：8.4
大港
71.55-108.71㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化水平适中，园林环境经过定期维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。建筑年代跨度较大，但外立面和公共设施整体维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，能够提供及时响应和专业维护，保障了小区日常运行的顺畅。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有幼儿园等教育资源，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现积极态势，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出一定的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利和口碑方面表现均衡的务实选择。
约 8622 元/m²
汇德园
7.6 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.3
大港
74.13-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住环境舒适。停车位配置充足，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外立面及公共设施维护状况良好。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能及时响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
约 11421 元/m²
5
福波园
7.8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：8.7
口碑：7.7
大港
86.47-148.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10547 元/m²
6
福锦园
7.8 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.9
大港
63.00-122.08㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间，内部环境整洁。由大港油田物业服务公司提供服务，物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 10593 元/m²
7
福源花园
8.3 分
品质：9.1
居住：6.8
生活：8.5
口碑：8.1
大港
70.61-213.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 11467 元/m²
8
安泰小区
6.3 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：6.2
口碑：7.5
大港
53.18-73.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2776 元/m²
9
福渔园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
大港
62.27-273.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是一个居住密度适中、配套基本齐全的务实选择。
价格待定
10
海天园
7.8 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：7.7
口碑：7.9
大港
42.30-162.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11427 元/m²
11
海韵园(大港区)
7.5 分
品质：8.1
居住：6.7
生活：7.5
口碑：7.2
大港
15.92-188.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12699 元/m²
12
星光园
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.6
大港
64.84-141.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28659 元/m²
13
海川园
7.5 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：7.3
口碑：6.2
大港
88.66-197.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10484 元/m²
14
翰锦园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
大港
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通基础，商业配套基本齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
15
春晖里(大港区)
8.2 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：8.9
口碑：7.5
大港
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边商业配套丰富，公共交通网络发达，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场接受度与保值能力，是性价比较高的选择。
约 9705 元/m²
16
米兰世纪花园
7.5 分
品质：6.7
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.0
大港
72.00-350.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为天津世纪嘉德物业服务有限公司，物业费为1-1.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 13433 元/m²
17
兴慧里
7.3 分
品质：6.5
居住：6.4
生活：8.9
口碑：7.4
大港
82.28-201.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9048 元/m²
18
阳春里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.9
大港
47.20-165.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8327 元/m²
19
官港小区
6.2 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.6
口碑：7.5
大港
40.17-65.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。
约 4392 元/m²
20
汇丰园
8.1 分
品质：9.1
居住：6.8
生活：8.1
口碑：7.2
大港
71.99-149.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通基础完善，通勤便捷。商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对丰富。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 10671 元/m²