春晖里

天津大港50-90㎡销售面积榜第11名
9705 元/m²
好房点评得分 8.2
6.8 品质
9.9 居住
8.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  春晖里
8.2
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
8.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,建筑布局较为宽松。物业服务水平优秀,能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,周边商业配套丰富,公共交通网络发达,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场接受度与保值能力,是性价比较高的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-31年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津晨晖里物业管理有限公司,物业费为1-20元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有春晖北里(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括果彬优选生鲜超市(阳光小镇朝晖里店)、贝氧家团购超市(春晖里店)、百瑞达超市(春晖里店)、耶恩百货(春晖里店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有启蒙幼儿园、蓝天幼儿园等幼儿园,滨海新区大港第十二小学、滨海新区大港第二小学等小学,大港实验中学、滨海新区大港第十中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。医疗配套完善,周边有我的宝贝宠物诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大港公园、溪谷公园等公园绿地。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场接受度。
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小区基础信息

  • 销售均价 9705元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 430户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息