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天津二手房南开50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
盈江里
7.5 分
品质：5.9
居住：7.2
生活：9.1
口碑：8.1
南开
21.59-115.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护状况有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，物业费用范围较宽，服务团队能履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，周边商业、教育、医疗等配套丰富且成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22481 元/m²
保山南里
7.5 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.8
南开
15.44-88.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36286 元/m²
春畅里
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.0
南开
38.57-94.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13627 元/m²
凤园南里
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
南开
22.28-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24183 元/m²
5
凯盛家园
8.7 分
品质：8.6
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.4
南开
48.14-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础生活配套较为齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20626 元/m²
6
凌研里
8.1 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.5
南开
31.22-79.60㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但整体布局能保障基本的居住空间感。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为社区环境维护提供了良好支持。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房市场展现出一定的保值增值能力和流通性，整体市场认可度良好。综合来看，该小区是一个在居住品质、生活便利和物业服务方面均有不错表现的成熟社区。
约 19580 元/m²
7
林苑西里
7.5 分
品质：5.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
南开
24.31-82.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24048 元/m²
8
林苑北里
7.3 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.7
南开
24.00-130.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为成熟。物业服务由社区代管，履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡的水准，适合注重生活便利性和性价比的购房者。
约 23504 元/m²
9
延安楼
7.4 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.1
口碑：7.0
南开
26.20-69.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。
约 21716 元/m²
10
横江里
7.6 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.9
南开
23.34-80.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 22774 元/m²
11
罗江东里
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.1
南开
21.90-66.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护良好，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 22050 元/m²
12
乐园里
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.8
南开
20.45-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18230 元/m²
13
元都园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.5
南开
150.00-249.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31015 元/m²
14
凤园里
7.9 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.5
南开
32.00-82.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 23499 元/m²
15
华章里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
南开
24.02-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，社区管理基础尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源充沛，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场一定认可，流通性尚可。
约 24111 元/m²
16
汶川里
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.3
南开
30.90-150.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17362 元/m²
17
金冠里
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
南开
48.72-121.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21808 元/m²
18
兴泰北里
7.5 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.0
南开
61.67-130.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25572 元/m²
19
锦园东里
7.5 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：6.0
口碑：7.8
南开
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19267 元/m²
20
津涞花园
7.1 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.5
南开
33.69-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16985 元/m²
21
宜君西里
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.1
南开
33.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18077 元/m²
22
宇翔园
8 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：8.9
口碑：7.3
南开
52.71-118.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了适宜的居住空间。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费设置具有一定的灵活性，服务团队能够履行基础的维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利与性价比的务实之选。
约 20245 元/m²
23
嘉陵东里
8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.5
南开
22.38-79.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与绿化体验。由天津市丰达物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力与流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 19606 元/m²
24
昔阳东里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.8
南开
40.79-91.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17110 元/m²
25
大园新居
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.9
南开
24.52-114.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19050 元/m²
26
田川里
7.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.5
南开
40.00-81.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过定期养护，整体环境整洁有序。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业公司能履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 17210 元/m²
27
卧龙北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.1
南开
24.00-78.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24669 元/m²
28
川南里
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.0
南开
29.28-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活便利和市场流通性方面达到了均衡，适合追求性价比和基础配套完善的购房者。
约 18047 元/m²
29
雅安西里
7.5 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.2
口碑：6.8
南开
19.47-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20805 元/m²
30
云川里
7.2 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.7
南开
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17056 元/m²