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天津二手房宁河小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
宁新花园(西区)
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.3
口碑：8.0
宁河
80.05-112.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体环境整洁有序。物业公司提供基础服务，能够履行日常维护职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 4612 元/m²
运河家园
6.4 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.3
宁河
62.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待提升。物业服务水平有待加强，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格表现相对平稳，业主整体满意度中性。
约 4340 元/m²
朝阳花园
6.9 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.7
宁河
47.30-126.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10750 元/m²
颐品学苑
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
宁河
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 7436 元/m²
5
天津海航城
7 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：6.4
口碑：7.8
宁河
61.45-199.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4603 元/m²
6
赵家园榕泽城(南区)
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.3
宁河
86.37-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6194 元/m²
7
顺兴小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.5
宁河
71.09-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度尚可。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内的务实选择。
约 4703 元/m²
8
海棠园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
9
幸福花园小区
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.0
宁河
65.57-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 7746 元/m²
10
宁基官邸壹号
7.4 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.2
宁河
78.63-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10577 元/m²
11
芦台镇光明小区庆阳里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.3
宁河
95.52-97.60㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。停车位配置接近临界，高峰期停车略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10891 元/m²
12
鹭岛国际花园(一期)
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.6
宁河
83.11-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。
约 8554 元/m²
13
时代滨江
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.8
宁河
89.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
约 10466 元/m²
14
麒麟湿地万科小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
15
唐宁里小区
6.7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.8
宁河
100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供基本的公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现尚可，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 7833 元/m²
16
恒大御景半岛
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宁河
80.00-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
17
华翠西路10号观澜苑
7.4 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：6.9
口碑：8.0
宁河
99.55-188.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常采买与基础需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 22607 元/m²
18
时代花园(宁河)
7.9 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.1
宁河
44.34-165.21㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足日常采买与基础生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可。
约 6463 元/m²
19
春霞里
6.6 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：7.5
口碑：7.3
宁河
63.00-110.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞，绿化环境基本达标。居住服务履行了基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源、医疗配套等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 6463 元/m²
20
明达家园
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.7
宁河
91.06-102.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8553 元/m²
21
新城悦隽公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
22
芦台镇五中南教师楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
23
滨江锦园
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.2
宁河
91.50-108.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边具备基础商业配套，可满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是预算有限下的务实选择。
约 10732 元/m²
24
保利天汇
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.7
宁河
84.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10110 元/m²
25
东昊骏璟学府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
26
幸福楼
7 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.7
宁河
34.80-78.69㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 10858 元/m²
27
芦台镇靳庄村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
28
华翠小区
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.5
口碑：8.1
宁河
74.00-122.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 5459 元/m²
29
汇尚湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
63.75-159.78㎡
价格待定
30
宁福花园
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.3
宁河
78.00-122.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5580 元/m²