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天津二手房开发区小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
远洋心里
8.2 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.1
开发区
79.70-95.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 11654 元/m²
石油新村(2区)
6.6 分
品质：5.5
居住：6.4
生活：7.6
口碑：7.4
开发区
46.07-98.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9369 元/m²
和荣苑
7.3 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.7
开发区
45.08-145.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 7331 元/m²
天澜居
7.8 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：8.0
口碑：8.0
开发区
76.00-138.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11391 元/m²
5
石油新村(1区)
6.5 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：7.7
口碑：6.5
开发区
46.70-89.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9543 元/m²
6
贻成泰和新都
7.4 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：7.5
口碑：8.0
开发区
58.58-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9297 元/m²
7
万通新城国际
8 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.1
开发区
60.00-254.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。
约 13623 元/m²
8
和美苑
6.7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.6
开发区
51.20-110.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业服务能够履行基本职责，提供必要的维护和安保。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力较为稳定。
约 7050 元/m²
9
泰达时尚旺角
7.5 分
品质：6.0
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.6
开发区
55.00-127.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12766 元/m²
10
海晶园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
开发区
88.85-130.26㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套较为齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，是区域内性价比较为务实的选择。
约 7298 元/m²
11
清谷
8.1 分
品质：9.4
居住：7.5
生活：7.2
口碑：7.8
开发区
74.00-234.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林环境整洁宜人。物业服务水平良好，能够保障日常的保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 10005 元/m²
12
万科滨江都会
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
开发区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15833 元/m²
13
万科金域蓝湾
8.3 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.5
开发区
55.65-153.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14945 元/m²
14
云锦蓝庭
7.8 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.7
开发区
105.91-194.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16080 元/m²
15
亚泰津澜
7.8 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：8.2
口碑：7.2
开发区
60.00-165.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。由吉林亚泰物业管理有限公司天津分公司提供服务，物业费合理，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边公交线路丰富，通勤相对便利。商业配套成熟，购物选择多样。教育资源方面，周边有多个幼儿园，能满足基础教育需求。医疗配套有多个医疗机构，就医较为便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12552 元/m²
16
史家庄
6.8 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
开发区
37.58-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12717 元/m²
17
和丽苑
6.9 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.7
开发区
49.48-169.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集。绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平处于市场基准线，能履行基本职责。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出优势，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8286 元/m²
18
天成铂悦
8.9 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：8.7
口碑：8.5
开发区
117.00-250.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足高品质的居住需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 23615 元/m²
19
宏愿花园
6.6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.0
开发区
82.15-144.85㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间。物业由街道办事处（居委会）代管，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常需求。在市场层面，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场接受度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9063 元/m²
20
宏苑
7.2 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：7.8
口碑：6.8
开发区
86.15-243.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活配套相对便利，能够满足居民日常购物、餐饮等基础需求，周边公共交通网络较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 9951 元/m²
21
岳阳里(塘沽区)
7.8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.4
开发区
9.88-82.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14417 元/m²
22
康翠园
7.7 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.3
口碑：7.6
开发区
64.75-116.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15236 元/m²
23
康隆苑
6.9 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：8.8
口碑：5.9
开发区
71.00-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18863 元/m²
24
建投观海
7.4 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：7.8
口碑：7.2
开发区
86.73-101.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8750 元/m²
25
怡园小区
7.6 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.3
开发区
75.33-294.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。小区物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验与保值能力。
约 16262 元/m²
26
悦蓝东轩
8.3 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.6
口碑：7.5
开发区
100.51-185.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业团队专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 30366 元/m²
27
星缘东轩
7.7 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：8.7
口碑：6.9
开发区
42.90-157.74㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 17245 元/m²
28
格调林泉
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.7
开发区
90.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26448 元/m²
29
河南里
7.1 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.5
开发区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，提供基础物业服务，费用较为经济。生活便利性表现良好，周边基础商业配套齐全，公共交通以公交线路为主，能够满足日常出行与采买需求。教育资源相对丰富，有多所学校可供选择。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为预算有限下的务实选择，得到部分购房者认可。
约 11191 元/m²
30
泰华路8号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
开发区
价格待定