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天津二手房塘沽小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 4070 元/m²
华幸小区
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.6
口碑：7.4
塘沽
49.26-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基础职责，能维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 3432 元/m²
新城家园
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.9
塘沽
52.63-162.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9955 元/m²
紫枫苑
6.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
79.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4781 元/m²
5
广厦富城
8.2 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.4
塘沽
50.00-170.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11862 元/m²
6
佳美苑
6.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.5
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。
约 5896 元/m²
7
南益名士华庭
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
60.22-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为专业的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、配套齐全、适合刚需和改善型家庭的居住选择。
约 12245 元/m²
8
滨雅花园(远洋城)(8期)
8.5 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
塘沽
55.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 8349 元/m²
9
伴山人家
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
塘沽
67.00-199.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 9516 元/m²
10
尚北园
7.8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：8.8
口碑：7.9
塘沽
61.25-230.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8485 元/m²
11
心港假日苑
7.1 分
品质：6.1
居住：6.8
生活：8.1
口碑：7.7
塘沽
88.98-180.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平稳定，在安保、保洁和维修响应等方面表现符合预期。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8755 元/m²
12
新塘组团佳顺苑
7.6 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.1
口碑：8.1
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 6131 元/m²
13
中建幸福城
7.5 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：6.8
口碑：8.2
塘沽
68.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 9630 元/m²
14
塘沽湾中建锦苑
5.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
塘沽
45.00-127.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 8343 元/m²
15
旭辉澜郡
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.5
口碑：7.8
塘沽
70.00-196.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8534 元/m²
16
晓镇家园
8.1 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.2
口碑：8.3
塘沽
42.02-116.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8487 元/m²
17
滨瑞花园(远洋城)(7期)
8.5 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
塘沽
55.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 8349 元/m²
18
荣馨园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
暂无评价
约 9204 元/m²
19
遵义里
6.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.7
塘沽
37.90-92.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9585 元/m²
20
馨宇家园
7.1 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：7.0
口碑：7.3
塘沽
66.52-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8041 元/m²
21
京达明居
8.2 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：8.9
口碑：7.8
塘沽
52.00-153.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。
约 9846 元/m²
22
欣裕苑
6.5 分
品质：5.8
居住：6.8
生活：7.2
口碑：6.6
塘沽
80.87-97.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境相对基础。物业公司为天津津滨联合物业服务有限公司，物业费为1.1-2.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 5986 元/m²
23
珠江里(塘沽区)
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
塘沽
29.00-153.47㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。
约 9365 元/m²
24
裕川家园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.4
塘沽
55.45-130.07㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比在区域内具有一定认可度，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 9512 元/m²
25
贻成豪庭
7.9 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.8
口碑：8.2
塘沽
48.70-252.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 11744 元/m²
26
万科金域国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
79.18-99.14㎡
暂无评价
约 9334 元/m²
27
中建城
6.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
79.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4781 元/m²
28
开源里(塘沽区)
7 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.0
塘沽
28.69-75.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9834 元/m²
29
怡然小区
7.1 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：7.5
口碑：7.8
塘沽
80.85-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9327 元/m²
30
恂园里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.7
塘沽
46.00-78.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局较为宽松，楼间距合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运营。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定，整体而言是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。
约 14017 元/m²