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深圳180㎡以上销售总价榜第3名
点评资讯
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深圳湾沄玺、新世界香蜜四季家园领跑！深圳2026年2月销售金额破10.56亿
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项目信息
- 开发商 深圳市地铁集团有限公司
- 楼盘地址 南山-滨海辅道辅路与滨海大道出口交叉口东北280米
- 物业公司 深圳市地铁物业管理有限公司
- 物业费用 3.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 170949.22㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 48-249m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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深圳180㎡以上销售总价榜
观潮府
成交金额:37.96亿 成交套数:109套
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深圳湾沄玺
成交金额:19.27亿 成交套数:36套
亮点
深圳湾沄玺是一款极致稀缺、价值共识牢固的“地段+品牌”驱动型顶豪孤品。核心优势在于不可复制的一线临海地段、双央企的绝对安全背书、以及大师级工匠精神构筑的纯粹产品力，完美契合将房产视为家族恒产与身份标签的顶级圈层。然而，其超高层形态导致的高居住密度、生态纯粹度欠佳以及顶级医疗配套的缺失，是地段繁华所衍生的固有妥协。未来进入二手市场后，高企的持有成本与宏观经济对顶豪承接力的影响，是资产配置者需审慎评估的变量。建议追求极致核心区位与品牌信仰的终极改善客群积极持有，而对居住松弛感、自然生态与即时顶级医疗有极高要求的买家，或需在价值认同与生活偏好之间做出权衡。
前海时代
成交金额:3.23亿 成交套数:12套
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深业世纪山谷
成交金额:1.34亿 成交套数:4套亮点
深业世纪山谷是一款以“实体资产保底、生态资源独占”为核心逻辑的纯粹顶豪。其巨大优势在于国企信用背书下的极强确定性，以及华侨城板块即刻可享的生态、医疗与圈层底蕴，完美契合对“老钱区”有情怀且厌恶不确定性的高净值人群。然而，其劣势同样尖锐：大社区与高密度在一定程度上稀释了顶豪的私密纯粹感，而优质商业配套的滞后则成为影响短期居住质感的硬伤。对于置业者而言，若追求城市核心区的稀缺大平层尺度与触手可及的顶配资源，本项目是无可争议的硬通货；但若对极致空旷的低密环境或家门口的高端商业有执念，则建议多方权衡。长远看，随着华侨城旧改落地，其城市界面有望迎来质变，增长潜力稳健。
5
中信城开信悦湾
成交金额:1.30亿 成交套数:2套
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