克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年9月深圳坪山区商品房销售总价排行榜，本次入榜项目共15个，区域总成交金额5.34亿元，总成交套数183套，总成交面积1.67万㎡，区域成交均价31951.63元/㎡，市场头部集中特征显著。
头部效应凸显，TOP3项目金额占比达68.05%
本次榜单头部项目集中度较高，TOP3项目合计成交金额3.63亿元，占区域总成交金额的68.05%，对应总成交套数119套，占区域总套数的65.03%；TOP10项目合计成交金额5.12亿元，占区域总成交金额的95.83%，对应总成交套数176套，占区域总套数的96.17%；排名10位之后的5个项目合计成交金额占比仅4.17%，成交向头部少数项目集中的特征明确。
价格梯度清晰，不同价位段项目客群分化明显
区域成交项目均价区间跨度较大，最低项目成交均价25252.00元/㎡，最高项目成交均价42458.00元/㎡，覆盖多元购买力客群。其中成交均价2.5-2.8万元/㎡区间的项目共4个，合计成交套数119套，占区域总套数的65.03%，为刚需需求的主要承接区间；成交均价3.7-4.3万元/㎡区间的项目共7个，单月成交套数均在31套及以下，客群以改善需求为主。
深业山水东城、财富城包揽冠亚军，成交表现领先
Top1深业山水东城单月成交金额1.56亿元，成交套数58套，成交面积0.58万㎡，成交均价26822.00元/㎡，为当月唯一单月成交破亿元的项目，成交金额、成交套数、成交面积均为区域第一；Top2财富城单月成交金额1.12亿元，成交套数31套，成交面积0.29万㎡，成交均价38225.00元/㎡；Top3天健和悦府单月成交金额0.95亿元，成交套数30套，成交面积0.26万㎡，成交均价37262.00元/㎡，三个项目支撑了区域超六成的成交规模。
刚需可关注低价头部项目，改善按需选择高均价优质项目
针对不同客群给出如下参考：刚需客群可重点关注深业山水东城、天健瑞云府等均价2.5-2.8万元/㎡区间的头部项目，该类项目单月成交规模较大，总价相对可控；改善客群可结合自身需求，选择财富城、保利明玥澜岸花园等均价3.7万元/㎡以上的项目；购房选择时可优先参考TOP10范围内的项目，去化表现更稳定。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
