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克而瑞好房点评网发布2026年8月深圳五房销售均价排行榜，本次入榜共20个项目，总成交面积0.86万㎡，总成交套数49套，总销售金额7.38亿元，全市五房成交平均均价为85,617.92元/㎡，市场头部项目集中度较高。
TOP10项目贡献超七成成交金额，头部效应凸显
榜单统计数据显示，TOP10项目成交总面积0.53万㎡，占全市五房成交总面积的61.44%；成交套数30套，占全市总成交套数的61.22%；总成交金额5.80亿元，占全市总成交金额的78.63%。入榜项目成交均价区间为6,059.00元/㎡至191,773.00元/㎡，覆盖不同价格区间。
高均价项目成交占比稳定，价格分层特征清晰
TOP5项目成交均价均高于11万元/㎡，成交总面积0.22万㎡，占全市总成交面积的26.10%；成交总金额3.19亿元，占全市总成交金额的43.20%。TOP3项目成交均价均高于11.8万元/㎡，总成交金额2.20亿元，占全市总成交金额的29.81%。
深圳湾澐玺、绿景白石洲璟庭包揽冠亚军
榜首项目深圳湾澐玺成交均价191,773.00元/㎡，成交套数1套，成交金额6677.34万元，成交面积348.00㎡。第二位项目绿景白石洲璟庭成交均价154,110.00元/㎡，成交套数2套，成交金额1.07亿元，成交面积695.00㎡。第三位项目富通九曜公馆成交均价128,415.00元/㎡，成交套数1套，成交金额4593.26万元，成交面积358.00㎡。
客群可按自身需求选择对应项目
有五房购置需求的客群，可根据预算匹配对应价格区间的项目；偏好核心地段的客群可关注成交均价TOP5范围内的项目；预算较低的客群可关注成交均价6万元/㎡以下的项目。
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