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深圳南山区销售总价榜第1名点评资讯
现象级“地王”项目——深圳湾沄玺终于迎来收官时刻
深圳“地王”收官之作，深圳湾沄玺加推88套202-258㎡大平层
深圳顶豪陆续上架！10盘抢滩二季度，谁才是南山“王炸”？
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项目信息
- 开发商 --
- 楼盘地址 南山-后海滨路3168号(登良地铁站C口步行70米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 4居
- 销售面积 209-1050m²
- 绿化率
- 容积率 0.00
户型信息
周边信息
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深圳南山区销售总价榜
深圳湾沄玺
成交金额:9.31亿 成交套数:20套
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后海玺家园
成交金额:4.25亿 成交套数:13套
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中信城开信悦湾
成交金额:2.80亿 成交套数:4套
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翰熙典居
成交金额:2.43亿 成交套数:19套
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5
观山海家园
成交金额:1.11亿 成交套数:12套
亮点
观山海家园是一款以高得房率、低密形态和纯粹圈层为核心竞争力的南山改善型住宅，精准切中注重空间效率与居住私密性的本地改善客群需求。其价值锚点在于稀缺的低密属性与实用主义产品逻辑，适合对通勤距离容忍度较高、更看重居家体验而非即时繁华配套的家庭。然而，项目在高端配套、精装品质及噪音控制上的不足，限制了其向更高能级客群的渗透。建议开发商强化社区生活场景营造，适度优化临路楼栋隔音设计，并通过透明化精装标准重建市场信任。若未来区域界面持续优化，项目有望在南山改善市场中稳步释放长期价值。