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深圳2-3万销售均价榜第6名点评资讯
2025年9月深圳龙岗区销售套数排行榜出炉，TOP5项目占比超四成！
2月月报丨供需双冷，结构性分化与韧性底色
瑞见·深房 | 2026第8周深圳楼市观察
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项目信息
- 开发商 深圳市创城投资有限公司
- 楼盘地址 龙岗-教育南路与湖田路交叉口南100米
- 物业公司 深圳市丁山河畔物业管理有限公司
- 物业费用 3.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 170138.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 67-118m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.20
户型信息
周边信息
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深圳2-3万销售均价榜
顺和雅苑
成交套数:2套 成交面积:186.91㎡
暂无评价
天健瑞云府
成交套数:4套 成交面积:304.24㎡
暂无评价
阳光香格里家园
成交套数:6套 成交面积:533.98㎡
亮点
阳光香格里家园是一款以健康居住与优质教育为核心卖点的刚需现房产品，适合重视子女教育、关注室内环境健康、且能接受当前通勤条件的家庭型首置客群。其绿建与WELL双认证、现房交付及小型社区氛围构成独特价值，但高物业费、车位紧张与地铁距离制约了部分买家决策。建议项目方强化健康生活场景营销，弱化对交通短板的过度解释，并通过社区运营提升业主粘性。若龙岗东部教育与轨道配套持续兑现，项目有望在细分市场中稳固其差异化地位。
蔚蓝左岸花园
成交套数:1套 成交面积:77.76㎡亮点
蔚蓝左岸花园是一款以生态资源、教育配套与居住实用性为核心卖点的郊区改善项目，适合注重子女教育、偏好自然环境、能接受一定通勤成本的本地改善家庭或坪山高新区就业人群。其现房交付与高车位比增强了购买确定性，但品牌缺失、地铁距离远及混居结构限制了其向上突破的能力。建议项目方强化物业服务标准，明确回迁与商品房管理边界，并加快周边商业与交通接驳配套落地，以提升长期价值兑现能力。对于购房者而言，若优先考虑性价比与生活确定性，可谨慎入手；若更看重品牌保障、圈层纯粹性或高效通勤，则应优先考虑龙岗大运等成熟板块的高端项目。
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颐璟名庭
成交套数:1套 成交面积:89.23㎡亮点
颐璟名庭是一款以教育与生态为核心卖点的刚需现房项目，精准锚定重视子女教育、关注居住健康且预算有限的首置家庭。其最大价值在于稀缺资源的即时可享性——名校就在家门口，公园湿地环绕，规避了多数竞品‘画饼式’配套的风险。然而，车位紧张、物业费偏高及商业缺失等问题，限制了其对改善型需求的吸引力。若购房者优先考虑孩子入学确定性与自然环境，且能接受短途接驳通勤，则该项目具备较高性价比；但若更看重即住即用的商业便利或未来资产流动性，则需审慎评估其板块成熟周期与市场认可度波动风险。建议项目方强化社区商业运营、优化物业服务性价比，并通过业主社群建设提升口碑粘性。