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深圳南山区销售均价榜第3名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳华侨城房地产有限公司
- 楼盘地址 南山-香山中街2号
- 物业公司 深圳市华侨城物业管理有限公司
- 物业费用 2.8-2.81元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 300200.00㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 153-351m²
- 绿化率 76%
- 容积率 2.41
户型信息
5室1厅4卫
建筑面积 253.69㎡
周边信息
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深圳南山区销售均价榜
深湾玖序花园
成交套数:7套 成交面积:1927.8㎡
亮点
深湾玖序花园是一款以城市核心资源占有与资产安全为内核的稀缺型豪宅，精准锚定在深超总及后海工作的高净值人群，尤其适合重视品牌信誉、圈层纯粹性与长期资产保值的购房者。其核心价值在于不可复制的区位与央企开发保障，但需正视高容积率带来的舒适度折损与配套能级短板。未来若能在物业服务细节与社区活力营造上补强，将进一步巩固其市场地位。对于追求即时居住体验或顶尖教育医疗资源的买家，则建议谨慎评估其当前兑现度与个人需求的匹配度。
华润城
成交套数:1套 成交面积:252.67㎡
暂无评价
天鹅湖花园
成交套数:1套 成交面积:374.55㎡
暂无评价
深业世纪山谷
成交套数:2套 成交面积:621.82㎡亮点
深业世纪山谷是一款以稀缺山海资源与成熟城市界面为内核的南山区高端住宅，适合重视资产安全性、学区确定性及生活便利性的改善型高净值客群。其核心价值在于不可复制的自然与人文资源组合，以及深业国企背景带来的交付保障。然而，高容积率、不足的车位配比及社区配套短板，使其在极致奢居体验上略逊于深湾玖序花园或深铁前海时代|尊府。建议目标客群若优先考虑长期持有与地段保值，可积极关注；若更看重低密私密性与顶级服务配置，则需审慎权衡。未来应强化圈层运营与高端服务细节，弱化高密度带来的体验折损，以巩固其在华侨城豪宅序列中的独特地位。
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翰熙典居
成交套数:23套 成交面积:2788.48㎡
暂无评价