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深圳二手房南山区4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万科云城
8.2 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.3
口碑：7.9
南山区
28.30-151.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，能满足基本的居住舒适度需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，基本配套能满足日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
53499
.7元/㎡
桃源村(一期)
7.2 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.3
南山区
64.24-76.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
50542
.2元/㎡
现代城华庭
7.6 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.1
南山区
53.25-254.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约
63574
.4元/㎡
山海津
7.9 分
品质：8.6
居住：6.3
生活：7.9
口碑：8.1
南山区
58.32-86.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主整体满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力稳定。
约
64822
.4元/㎡
5
松坪村梅苑
6.9 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：8.6
口碑：6.7
南山区
59.43-92.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足居民需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约
56327
.2元/㎡
6
祥祺花园
7.1 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.8
南山区
93.00-178.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
57064
.3元/㎡
7
桃源村(二期)
7.2 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.8
南山区
10.00-128.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
53087
.9元/㎡
8
世纪假日广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
价格待定
9
康佳苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.0
南山区
61.00-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
61210
.7元/㎡
10
海景广场
8.1 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：8.5
口碑：7.1
南山区
146.00-239.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
50722
.4元/㎡
11
海景花园(南山区)
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
51.62-117.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，能够提供较为及时的安保与维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
68209
.1元/㎡
12
世界花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
20.00-272.00㎡
价格待定
13
京光海景花园
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.1
南山区
30.00-242.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买与生活服务便捷。在二手房市场中，该小区展现出一定的流通性与价格稳定性，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳健。
约
59026
.5元/㎡
14
南水小区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.8
南山区
32.53-101.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
58151
元/㎡
15
南海城中心
7.4 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.7
南山区
63.58-237.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
63958
.6元/㎡
16
官龙名苑
7.2 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：7.7
口碑：6.8
南山区
59.39-325.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
57401
.4元/㎡
17
龙城花园
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
南山区
55.56-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境舒适。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验有保障。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，业主认可度较高，资产保值能力良好。
约
59482
.1元/㎡
18
太子山庄
7.6 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.0
南山区
65.50-174.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，在基础服务方面表现尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在区域内表现平稳，市场认可度尚可。
约
65536
.9元/㎡
19
百富大厦南山区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.8
南山区
36.00-171.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化水平适中，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
72315
元/㎡
20
塘朗城
7.9 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：7.6
口碑：8.0
南山区
31.49-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配套齐全度中等。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
64816
.7元/㎡
21
美加广场
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.9
口碑：8.5
南山区
20.00-276.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
69504
.3元/㎡
22
登良花园
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
南山区
48.82-183.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平一般。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套齐全、生活便利、性价比尚可的务实选择。
约
54947
.7元/㎡
23
深南花园
7.1 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.8
南山区
11.00-133.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
66394
.6元/㎡
24
南山豪庭
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.0
南山区
44.95-183.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
63517
.6元/㎡
25
南油(a区)
7.8 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.6
南山区
29.00-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
59454
.7元/㎡
26
前海明珠
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.0
南山区
39.72-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
71900
.9元/㎡
27
荟芳园
7.8 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.6
南山区
84.00-183.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
53057
.7元/㎡
28
景园大厦(爱榕路)
7.9 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.0
南山区
88.05-106.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择，在核心区域具备稳定的居住价值。
约
38819
.8元/㎡
29
深航飞行员公寓
7.6 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
8.00-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
58342
.5元/㎡
30
中爱花园
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.9
南山区
44.07-149.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
61819
元/㎡