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深圳宝安区性价比公寓四星服务力榜
租房必看的专业榜单
大悦乐邑（商务公园店）
地段：81.60
服务：93.50
产品：81.10
口碑：80.30
宝安区
一房,二房
127套
大悦乐邑（商务公园店）是一个服务扎实、配套务实的性价比公寓项目，软实力表现尤为突出。项目的最大优势在于其高效的服务响应体系与成熟的运营能力，特别是人房比达1:63.5、报修当天解决、政企与集团资源衔接充分，是项目留住租户的核心竞争力。同时，民水民电与88%的得房率让租客在日常开支与居住空间上都颇感从容。然而，项目也存在明显短板。公区配套（70.5分）是硬实力中的主要短板，社商业态仅覆盖便利店、超市与餐饮三类，办公学习功能完全缺失；楼栋布局（50分）同样表现欠佳，楼间距仅约3米，部分房源视野与采光受限。此外，品牌知名度及奖项得分偏低，负面舆情集中于隔音差与涨价等敏感议题。总体而言，项目综合得分84.83分，评级为四星性价比公寓 ★★★★，属于行业中等偏上水平。项目具备稳定的服务基础与良好的运营框架，但要在竞争中更进一步，需在公区功能丰富度、楼栋采光视野与品牌声量等方面持续改进。
性价比公寓
1112.74元/月起
安居乐寓沙井后亭店保租房项目
地段：73.20
服务：88.10
产品：80.40
口碑：59.80
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
792套
安居乐寓沙井后亭店保租房项目是一个轨交配套扎实、服务响应高效、公区功能均衡的性价比保租房项目，但品牌口碑与运营资源衔接存在明显短板。项目的核心优势在于双线地铁覆盖与密集社区商业带来的通勤与生活便利，以及民水民电、全维收纳、多元户型构筑的居住实用性，服务响应速度与社群活动节奏亦为项目积累了真实的租户口碑。然而，项目短板同样突出。运营品牌近一年负面舆情较多，涉及押金退还、水电费、服务及退租等话题，对品牌信任度形成持续消耗；政企资源与集团资源衔接双重缺失，租户无法接入职业成长与消费优惠的延伸价值链；远郊板块的区位属性决定了大型商业与品质消费需依赖短途出行。总体而言，项目综合得分80.17分，评级为四星性价比公寓，在同类型保租房中属于中上水平。项目具备扎实的产品底盘与服务基础，但要在竞争中进一步突围，需在品牌口碑修复、运营资源拓展与楼栋居住品质优化等方面持续发力。
性价比公寓
656元/月起
城家公寓留仙洞店
地段：75.00
服务：88.00
产品：81.00
口碑：63.80
宝安区
一房
212套
城家公寓留仙洞店是一个服务响应高效、室内居住体验扎实的性价比公寓项目，但区位能级与品牌口碑存在明显短板。项目的核心优势在于近乎极致的服务效率（报修半小时内响应、当天解决）与颇具诚意的室内配置（3.2米层高、80%得房率、8项家电、11项收纳），民水民电与集团资源联动进一步压低了日常居住成本。然而，项目短板同样清晰。楼栋紧邻道路且楼间距仅约11米，室外隔音效果受限；商业配套仅停留在社区底商层级，缺乏高能级商业综合体；政企资源衔接完全缺失，品牌层面舆情波动较大，对潜在租客的决策信任构成干扰。总体而言，项目综合得分80.49分，评级为四星性价比公寓★★★★，属于区域内中等偏上水平的务实型产品。若要进一步提升竞争力，需在外部环境改善、公区功能深化与品牌口碑修复上持续发力。
性价比公寓
5050元/月起
壹间·福永意库
地段：85.00
服务：87.70
产品：84.30
口碑：63.80
宝安区
一房
303套
壹间·福永意库是一处轨交优越、配套齐全的性价比公寓，但品牌舆情与部分硬件细节存在短板。项目最大优势在于约200米即达福永地铁站，11号线与12号线双线交汇，通勤效率堪称一流；88%的得房率与17项全屋收纳体系让空间利用颇为出色，公区功能覆盖休闲、办公、健身多条线，服务体系响应高效。然而，企业和品牌层面负面舆情偏高，押金退款与房屋质量等问题削弱了信任基础；楼间距仅6米、单栋楼形态与商水商电的收费标准也构成日常居住的隐性成本。此外，政企与集团资源衔接缺失、无24h管家服务，使得运营附加价值有限。总体而言，项目综合得分82.46分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目具备出色的产品硬实力与务实服务底盘，但要进一步夯实竞争力，需在品牌口碑修复、社区资源联动与楼栋居住品质上持续发力。
品质型公寓
2773元/月起
5
城家公寓翻身地铁站店
地段：85.20
服务：91.30
产品：78.70
口碑：67.40
宝安区
一房
210套
城家公寓翻身地铁站店是一处地段配套醇熟、产品实用扎实的性价比公寓，但品牌舆情与政企资源衔接构成明显短板。项目最大优势在于其扎实的地段条件与务实的服务体系：五百米内便利店与超市密布，步行即达双线地铁站，民水民电进一步压低日常开销，加之半小时内响应、当天解决的报修效率与约1：70的人房比配置，是项目吸引并留住租客的核心竞争力。然而，项目亦存在不容回避的短板。楼间距仅约2米，采光与视野受限显著；紧邻广深公路与创业立交，最近噪音源仅约84米，临街户型受交通噪音影响明显；政企资源衔接缺位，企业层面押金与退款类负面舆情超31条，品牌信任度承压。此外，智能家居配置有限，单房型产品结构也难以覆盖家庭型租客需求。总体而言，项目综合得分81.87分，评级为四星性价比公寓，在同类产品中处于中上水平。项目拥有扎实的服务底盘与醇熟的地段配套，但要进一步夯实竞争力，需在企业舆情管控、政企资源导入与公区功能深化等方面持续发力。
性价比公寓
3500元/月起
6
安居乐寓机场东店保租房项目
地段：78.00
服务：88.60
产品：81.00
口碑：83.80
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
541套
安居乐寓机场东店保租房项目是一个日常配套成熟、室内品质扎实的性价比公寓，但居住静谧性与公区纵深存在明显短板。项目的核心优势在于五百米内二十五家便利店与超市构成的高密度生活配套、四百九十五米可达机场东站的轨交便利性，以及86%得房率与十二项收纳体系支撑的拎包入住体验。然而，项目地处福围社区内部，被周边建筑紧密包围，最近建筑距离仅约零点五米，叠加机场相关道路与航线噪音，居住静谧性成为您需要主动权衡的因素；公区休闲娱乐与健身功能相对单一，办公学习仅设一处阅读区，功能纵深有限。总体而言，项目综合得分84.66分，评级为四星级性价比公寓，属于行业中等偏上水平的保租房项目。项目具备扎实的服务响应基础与稳健的市场口碑，但若要在竞争中进一步突围，需在公区功能丰富度与隔音体验改善上持续发力。
性价比公寓
800元/月起
7
安居乐寓西乡永丰店保租房项目
地段：84.10
服务：86.20
产品：80.50
口碑：75.50
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
411套
安居乐寓西乡永丰店保租房项目是一个轨交优越、政策红利突出的高性价比保租房项目。项目的最大优势在于约310米即达西乡地铁站的轨交便利性与天虹商场、宝安大仟里构成的成熟商业氛围，叠加保租房九折租金与应届生15天免费住福利，性价比底色鲜明；约1:103的人房比与半小时至1小时的报修响应，也为日常居住提供了扎实的服务保障。然而，项目的短板同样清晰。公区配套（73.5分）是硬实力中的主要短板，公区分散各楼栋、缺乏独立集中场地，健身与办公学习功能近乎缺失；楼栋布局（50分）受限，约1米即贴邻建筑。此外，内部隔板墙隔音、临街噪音与甲醛等舆情反馈，以及品牌影响力（75.5分）尚处成长阶段，均是其需要正视的课题。总体而言，项目综合得分83.99分，评级为四星性价比公寓，在同价位段保租房中处于中上水平。项目凭借国企信用、通勤效率与政策红利构筑了稳固的基本盘，未来若能在公区功能、隔音品质与品牌声量上持续打磨，竞争力有望进一步提升。
性价比公寓
1114.69元/月起
8
华强创领寓·宝安旗舰店
地段：80.20
服务：90.30
产品：80.80
口碑：74.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
320套
华强创领寓·宝安旗舰店是一个轨交便利、服务扎实的品质型公寓项目，综合得分84.19分，评级为四星品质型公寓。项目的最大优势在于新建物业叠加民水民电的双重红利，以及半小时响应、当天解决的维保效率与1:106.7的优良人房比，构成了项目吸引和留住租户的核心竞争力。然而，项目也存在不容忽视的短板。8米楼间距使低楼层采光与视野受到局促；智能化配置仅电子门锁，缺乏人脸识别与智能家居；公区面积体量与底商业态丰富度有限；政企与集团资源衔接缺失，跨业态权益无法兑现。此外，远郊板块仅一条地铁线路覆盖，大型高能级商业综合体尚待补位。总体而言，项目在硬实力与软实力之间较为均衡，服务力与产品舒适度表现突出，但影响力维度品牌声量偏弱，负面舆情中隔音与收费争议仍需正视。要进一步提升竞争力，建议在智能化升级、公区场景延展与品牌口碑建设上持续发力。
性价比公寓
2550元/月起
9
星河盟客·星河荣御店
地段：72.30
服务：85.10
产品：83.80
口碑：73.00
宝安区
四房二厅,一房,二房二厅,三房二厅
1294套
星河盟客·星河荣御店是一个生活配套成熟、居住舒适度较高的性价比公寓项目，但轨交通勤存在明显短板。项目最大的优势在于扎实的产品实力与完善的服务体系，约85%的得房率、一房至四房的多户型覆盖，以及半小时内报修响应、当天解决的维修效率，是项目吸引和留住租户的核心竞争力。同时，民水民电的收费标准与月度社群活动，为租客营造了低生活成本与高社区活力的居住体验。然而，项目也存在不容忽视的短板。轨交配套（63.6分）是地段价值中最突出的弱项，最近地铁站步行距离约1.1公里，已超出舒适步行范围；品牌自建（62.4分）在影响力维度中表现偏弱，榜单排名与头部品牌存在差距。此外，智能家居配置有限、政企资源与集团资源衔接缺失，也制约了项目综合竞争力的进一步提升。总体而言，项目综合得分80.6分，评级为四星级性价比公寓，属于行业中等偏上水平的务实型租赁产品。项目以空间效率与服务响应见长，但在轨交通勤与外部资源链接方面仍需持续改善。
性价比公寓
3620元/月起
10
安居乐寓福永兴围店保租房项目
地段：75.50
服务：87.80
产品：82.90
口碑：62.30
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
571套
安居乐寓福永兴围店保租房项目是一个空间效率突出、政策红利厚实的性价比公寓，轨交可达与生活采买便利构成其地段底色。项目的最大优势在于卓越的产品力，88%的得房率叠3.1米层高带来的开阔居住尺度，配合完整家电与十项收纳方案，让您在有限预算内获得超出预期的空间舒展度；民水民电与深圳保租房九折优惠，则从长期居住成本端提供了实打实的支撑。然而，项目的短板同样集中。隔板墙带来的内部隔音偏弱与机场航线328米近距，对声音敏感的租客构成实际困扰；运营品牌的负面舆情在押金退还、退租、水电费等环节持续累积，影响信任转化；公区功能纵深不足，健身运动完全缺位，办公学习仅有阅读区单一配置。总体而言，项目综合得分81.66分，评级为四星性价比公寓，属于细分赛道中产品扎实的保租房项目。项目具备稳定的空间效率与成本优势，但要在软实力口碑与公区功能上进行针对性补强。
性价比公寓
960元/月起
11
安居乐寓航城鹤洲东店保租房项目
地段：74.00
服务：84.20
产品：80.10
口碑：55.00
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
467套
安居乐寓航城鹤洲东店保租房项目是一个配套成熟、服务扎实的性价比保租房项目，但噪音干扰与品牌口碑是其绕不开的短板。项目的核心优势在于产品设计扎实与运营服务高效，86%的得房率、民水民电、多元公区与月度社群活动构成了租客可感知的居住确定性，政企资源落地带来的九折租金与应届生免费住福利更是实打实的诚意。然而，项目面临的挑战同样鲜明。硬实力方面，项目全临街布局且紧邻机场南路与高速出入口，交通噪音对居住静谧度构成持续干扰；楼间距仅约9米，部分户型采光与视野受限。软实力方面，企业及运营品牌近一年负面评价较多，押金退还、退租扣费等关键词稀释了租客对门店的好感。总体而言，项目综合得分80.38分，评级为四星性价比公寓，在同类保租房中处于中上水平。项目凭借扎实的产品配置与高效的运营服务建立了稳定的居住口碑，但要进一步突破，必须在噪音治理、品牌舆情修复与社群活动频次等方面持续改进。
性价比公寓
601.75元/月起
12
安居乐寓石岩应人石店保租房项目
地段：77.60
服务：85.40
产品：83.20
口碑：56.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
725套
安居乐寓石岩应人石店保租房项目是一个轨交通勤可及、生活配套扎实的性价比公寓项目，硬实力与软实力表现均衡，但品牌口碑层面存在明显拖累。项目最大优势在于86%的得房率、3.1米层高与12项收纳设计构成的室内空间实力，配合民水民电、免费健身房与400㎡公区，精准回应了性价比客群对居住实用性的核心诉求；政企联动与集团资源衔接同样出色，保租房九折租金与应届生15天免费住福利颇具温度。然而，项目短板亦不容忽视：楼栋布局得分仅50分，楼间距约14米、隔板墙隔音偏弱、部分楼栋临近应人石路，采光与静谧性有所折让；企业与品牌近一年负面舆情超30条，押金退还、退租流程等议题削弱信任感；社群活动频次每月一次，邻里互动密度有限。综合来看，项目综合得分81.28分，评级为☆☆☆☆（四星级性价比公寓），产品力与服务响应处于行业中上水平，但品牌口碑修复与社群运营深化是后续提升竞争力的关键方向。
性价比公寓
672元/月起
13
壹间·会展湾
地段：74.70
服务：88.90
产品：80.50
口碑：62.60
宝安区
一房,一房一厅
480套
壹间·会展湾是一个轨交优势突出、服务响应高效、产品硬件扎实的品质型公寓项目。项目最大亮点在于距12号线海上田园南站仅38米，双线交汇让通勤效率拉满；周度社群活动与半小时报修响应构筑了高活跃度的租住生态。同时，民水民电、80%得房率、3.2米层高与约15项收纳细节，令居住舒适度有明显保障。然而，项目主要短板同样清晰。地段价值（74.7分）中商业配套仅50分，1公里内无高能级商业综合体，底商生态极为单薄；企业舆情（20分）负面信息集中，隔音差与涨价被反复提及；公区面积体量有限，智能化配置偏基础。综合得分82.13分，评级为★★★★（四星级），属于品质型公寓中上游水平。项目以通勤效率与产品诚意取胜，但生活便利性与品牌信任度的短板，仍需重点补齐。
性价比公寓
3404元/月起