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深圳二手房南山区8-10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
宝能城
8.6 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：7.7
口碑：8.6
南山区
73.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 108281 元/m²
海月花园(二期)
8 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.7
南山区
86.00-239.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 111331 元/m²
半岛城邦花园(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
60.00-422.39㎡
约 145560 元/m²
大冲城市花园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：8.7
口碑：8.3
南山区
80.57-275.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区日常维护到位。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑方面，小区在板块内成交表现稳定，资产保值能力良好。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 109188 元/m²
5
深铁懿府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
115.00㎡
价格待定
6
香山里
8.3 分
品质：8.5
居住：7.8
生活：8.8
口碑：7.4
南山区
143.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境优秀，楼栋布局较为密集，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 102288 元/m²
7
前海天境花园
7.5 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：6.0
口碑：7.6
南山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 112092 元/m²
8
半山海景兰溪谷(一期)
8.7 分
品质：9.1
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.6
南山区
123.77-251.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 114435 元/m²
9
华润城润府(一期)
8.6 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.7
口碑：8.7
南山区
82.00-243.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源优质，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。
约 128658 元/m²
10
南海玫瑰花园(一期)
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
南山区
79.48-270.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 105222 元/m²
11
城市山林
8.7 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.6
南山区
60.00-216.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 101801 元/m²
12
有方育才家园
8 分
品质：6.7
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.8
南山区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为宝伦物业有限公司，物业费为3.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 96955 元/m²
13
阳光带海滨城(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
约 129436 元/m²
14
首地容御
8 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：9.0
口碑：7.8
南山区
63.10-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 96477 元/m²
15
三湘海尚花园
8.9 分
品质：9.2
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.7
南山区
80.00-350.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能够满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 185212 元/m²
16
中泰天成南山一品
8.1 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.3
南山区
62.36-90.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但园林绿化有基本维护。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是兼顾便利与性价比的选择。
约 101231 元/m²
17
半山臻境
8.1 分
品质：9.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.6
南山区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 94171 元/m²
18
半岛城邦花园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
82.89-220.63㎡
价格待定
19
华侨城loft公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
287.44-311.00㎡
约 120842 元/m²
20
南海玫瑰园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
约 135744 元/m²
21
南粤明珠海洋之心
8 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
62.00-119.25㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是性价比较高的务实选择。
约 82035 元/m²
22
城市印象
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.2
南山区
28.00-122.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 96776 元/m²
23
天健悦桂府
7.7 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：6.0
口碑：8.2
南山区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对便利，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值增值能力相对稳定。
约 106142 元/m²
24
恒立心海湾花园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.2
口碑：7.8
南山区
15.00-225.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 92568 元/m²
25
朗景园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.7
南山区
43.28-163.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 89390 元/m²
26
桑泰丹华
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
南山区
80.00-200.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 96870 元/m²
27
汇城茗院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
约 99853 元/m²
28
汉京九榕台
8.5 分
品质：9.2
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.6
南山区
166.77-195.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 134314 元/m²
29
浪琴屿花园
8.3 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.5
口碑：7.2
南山区
42.45-283.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约 116338 元/m²
30
海印长城
8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.3
南山区
73.68-176.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 97786 元/m²