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深圳二手房南山区南头板块5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
星海名城(二期八组团)
8.1 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.8
南山区
11.00-158.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67799 元/m²
新德家园
7.6 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.0
南山区
20.00-100.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与业主需求响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 79611 元/m²
星海名城(五期)
8.2 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.3
口碑：8.4
南山区
30.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 75548 元/m²
星海名城(三期)
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.4
南山区
70.45-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 77321 元/m²
5
前海花园
7.5 分
品质：7.6
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.9
南山区
65.67-158.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 65162 元/m²
6
前海花园(三期)
7.9 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.2
南山区
81.06-171.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 66108 元/m²
7
福临苑
7.7 分
品质：6.5
居住：7.4
生活：9.7
口碑：7.2
南山区
43.00-108.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 67329 元/m²
8
麒麟花园(a区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
39.00-228.00㎡
暂无评价
价格待定
9
中山颐景花园(一期)
7.5 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.0
南山区
20.00-209.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 70754 元/m²
10
绿海名都
8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.4
口碑：8.2
南山区
39.83-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 77421 元/m²
11
英达钰龙园
7.6 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.4
口碑：8.1
南山区
25.99-108.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 75765 元/m²
12
方鼎华庭
8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
南山区
30.00-213.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 82374 元/m²
13
汇园雅居
6.7 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.2
南山区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体环境体验有待提升。居住服务能够履行基本职责，服务响应与管理较为规范。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，但教育资源相对单一，医疗配套以专科诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 73933 元/m²
14
汇金家园
8 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.7
南山区
49.40-111.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 72172 元/m²
15
仓前锦福苑
7.5 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.2
南山区
20.00-115.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 55446 元/m²
16
椰风海岸
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.9
南山区
77.86-197.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 76846 元/m²
17
旺海怡苑
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.9
南山区
44.00-102.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对一般，整体居住密度较大，楼栋间距与公共活动空间略显局促。物业服务水平有待提升，在基础服务方面存在改进空间。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 64016 元/m²
18
恒大天璟
8.7 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.7
南山区
44.00-117.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 65578 元/m²
19
嘉南美地
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
南山区
40.00-110.00㎡
该小区整体居住体验表现均衡，在品质、服务、便利及口碑四个维度均处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平有待提升，楼栋布局相对紧凑。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 64576 元/m²
20
南头花园中南苑
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
南山区
45.87-73.67㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 52980 元/m²
21
东方银座公馆
8.5 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.6
南山区
40.00-93.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化景观营造了较为舒适的居住环境。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源优质，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 72317 元/m²
22
华府苑
7.3 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.4
南山区
31.85-92.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 59717 元/m²
23
东方新地
7.7 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.8
南山区
40.00-109.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度较高，多数业主认可其综合价值。
约 64797 元/m²
24
东方美地苑
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.8
南山区
21.70-77.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较为密集，绿化环境有待提升。物业公司为深圳市长安物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边公交线路密集，商业配套较为丰富，能满足日常采买与多样化消费需求，教育资源与医疗资源也相对齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 71080 元/m²