深圳二手房宝安区新安板块4-5万销售面积榜

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深圳二手房宝安区新安板块4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

新安湖花园

33.73-236.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 53621 元/m²

97.40-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 55558 元/m²

21区灵芝新村

约 54341 元/m²

81.00-183.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好，居住服务基本达标，生活便利性表现突出，市场口碑相对稳定。小区建筑密度适中，绿化环境良好，停车配置基本满足需求，建筑年代相对较长但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 63663 元/m²

72.00-215.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布合理，基本覆盖居民生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。

约 61605 元/m²

新锦安雅园(三期)

72.13-243.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制相对合理，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66759 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 60853 元/m²

新锦安雅园(一期)

110.00-141.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 55200 元/m²

碧涛苑(宝安区)

86.50-174.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 50434 元/m²

约 55828 元/m²

海滨城广场

15.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境整洁度尚可，植被养护基本到位，居住舒适度适中。停车配置能够满足基本需求，管理较为有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，公共交通网络基本覆盖，能够满足日常采买与通勤需求。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，成交价走势与周边市场基本同步，业主反馈褒贬不一，资产保值能力处于市场平均水平。

约 51185 元/m²

77.27-223.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。由鸿昌物业管理(深圳)有限公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 50064 元/m²

27.00-105.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49467 元/m²

40.00-178.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套完善。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 59612 元/m²

78.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 49285 元/m²

70.37-200.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市华宝西部物业管理有限公司，物业费为1.2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个配套完善、生活便利性突出、性价比尚可的成熟社区，适合注重生活便利与基础服务的家庭。

约 62168 元/m²

77.69-142.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为深圳市开元国际物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中学；医疗配套有口腔医院等专科医疗机构。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 51850 元/m²

44.00-120.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常生活、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 54849 元/m²

42.96-117.75㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买；教育资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场验证。

约 71959 元/m²

79.00-100.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 56245 元/m²

46.70-104.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 48328 元/m²

40.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 73333 元/m²

42.00-116.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 57510 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 61754 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，能提供一定的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是性价比较高的务实选择。

约 72334 元/m²