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西安50-90㎡销售套数榜第10名点评资讯
西安新房均价1.6万时代！别被“平均数”误导，读懂分化才是关键？
7.1分背后的真相：西安保亿润园，项目7.3分：得房率超标的“空间魔法”
即将收官了！西安招商林屿缦岛最后一栋楼，为何仍是“硬通货”？
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项目信息
- 开发商 陕西恒和房地产开发有限公司
- 楼盘地址 莲湖-西斜路附近
- 物业公司 陕西恒悦物业管理有限公司
- 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 54008.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 45-116m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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西安50-90㎡销售套数榜
港悦城
成交套数:84套 成交金额:9827.39万
亮点
华润港悦城是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性住宅项目，其价值锚点在于高得房率、充裕车位与功能完整的社区配套，叠加地铁通达性与央企背书，形成扎实的居住基础。然而，价格体系混乱、毛坯交付及教育医疗配套滞后，制约了其市场信任度与即住体验。项目最适合预算有限、重视通勤效率与长期使用成本的首置家庭，尤其适合在港务区或主城区东部就业的年轻群体。建议开发商强化价格透明度、加快教育配套落地，并考虑推出简装选项以提升竞争力；对于购房者，若能接受短期配套不足且看重资产安全性，当前价格区间具备较高性价比，但需谨慎评估学区兑现风险与资产波动可能。
祥和雅居
成交套数:16套 成交金额:1314.35万
暂无评价
万景荔知湾
成交套数:7套 成交金额:773.84万亮点
万景荔知湾是一款典型的高性价比刚需大盘，其核心价值在于以较低总价门槛提供相对完整的社区配套与稀缺的生态资源，适合预算有限、注重生活基础保障且对通勤时效与教育质量要求不高的首置家庭。然而，开发商品牌缺失、产品空间效率低下及高密度居住环境，制约了其长期居住舒适度与资产保值能力。未来若地铁15号线如期通车、区域人口持续导入，项目或可兑现部分潜力，但短期内仍需警惕流动性风险。建议目标客群优先强化对价格敏感度与生活自足性的权衡，弱化对品牌溢价、教育配套及资产增值的过高期待。
绿城秋月苑
成交套数:7套 成交金额:850.11万亮点
绿城秋月苑是一款聚焦刚需客群、以品牌信任与交通便利为核心卖点的实用型住宅。其最大价值在于绿城中国背书带来的交付安全感，以及高新区鱼化寨板块成熟的产业与通勤条件，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，得房率低、社区配套薄弱及前身保障房属性限制了其居住品质提升空间。未来若能强化社区功能配置、明确教育配套落地，并控制价格涨幅以匹配刚需承受力，将更有效释放项目潜力。建议对即时居住体验要求不高、看重长期稳定性的购房者可谨慎入手，但对空间效率或家庭成长性有更高期待者应权衡其短板。
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天丰东环广场
成交套数:5套 成交金额:214.94万
暂无评价