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西安140-180㎡销售总价榜第3名点评资讯
白桦林观澜、幸福晓棠领跑！西安2026年2月销售面积12.66万㎡
华润港宸润府独占0.99亿！西安2026年2月销售金额破9.10亿，白桦林观澜紧随，均价18,729.28元/㎡
白桦林观澜、信达凤熙雲著霸榜！西安2026年2月成交套数达388套
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项目信息
- 开发商 --
- 楼盘地址 未央-高铁新城尚稷路北侧规划路以北、明光路东侧规划路以东
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 68201.74㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率
- 容积率 0.00
周边信息
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西安140-180㎡销售总价榜
龙翔奥城云邸
成交金额:1.72亿 成交套数:59套
亮点
龙翔奥城云邸是一款立足奥体核心、强调实用效率的改善型住宅，其高得房率、高车位比与已兑现的医疗、交通资源构成核心吸引力，适合注重空间实用性、通勤效率及区域长期潜力的本地改善家庭。然而，其精装品质不足、定价偏高及商业配套滞后制约了短期居住体验与市场接受度。建议项目强化交付标准透明度，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并加速推动商业配套落地预期。对于看重资产长期价值、能容忍阶段性配套短板的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对精装品质、即时生活便利性或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与兑现周期。
保利天珺
成交金额:1.27亿 成交套数:45套亮点
保利天珺是一款以品牌力、社区配置与高车位比为核心驱动的高端改善型住宅，精准契合注重圈层认同、家庭多车需求及央企交付保障的改善客群。其价值在于央企背书下的确定性与未来商业、产业配套的兑现潜力，适合在航天基地或主城区工作的中高收入家庭。然而，项目在轨交可达性、生态资源及毛坯交付方面的短板，可能影响对通勤效率、自然环境或即住品质有高要求的购房者。建议强化社区生活场景营造与接驳交通解决方案，弱化对短期价格溢价的依赖，以巩固其在改善市场的长期竞争力。
白桦林观澜
成交金额:1.01亿 成交套数:34套
暂无评价
文昌临江阅
成交金额:9809.62万 成交套数:29套
暂无评价
5
龙翔奥城珑璟府
成交金额:9108.20万 成交套数:36套亮点
龙翔奥城珑璟府是一款以高得房率与优越车位比为核心竞争力的轨交改善盘，适合注重实用面积、依赖地铁通勤且对即时教育与生态要求不高的刚需改善客群。其价值锚点在于空间效率与基础配套的初步兑现，短期内具备一定居住实用性。然而，开发商品牌缺失、毛坯交付不确定性及教育生态短板，制约其在高端改善市场的长期竞争力。若未来区域规划加速落地且项目能强化社区服务细节，仍具阶段性机会；但对追求品牌保障、确定性交付或优质学区的家庭，建议优先考虑华润、绿城等品牌项目。