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西安国际港务区四房销售面积榜第26名点评资讯
7分真相：西安世融星樾，第四代住宅的“得”与“失”
6.5分背后的真相：中交长盈华府，区域板块烟火气与老旧感的并存
综合评分6.7分！万科·雁鸣湖：是“真香”改善盘，还是区域短板下的妥协？
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项目信息
- 开发商 西安国际陆港文汇置业有限公司
- 楼盘地址 灞桥-潘骞路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 528830.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-249m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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西安国际港务区四房销售面积榜
龙翔奥城云邸
成交面积:8509㎡ 成交金额:1.72亿
亮点
龙翔奥城云邸是一款立足奥体核心、强调实用效率的改善型住宅，其高得房率、高车位比与已兑现的医疗、交通资源构成核心吸引力，适合注重空间实用性、通勤效率及区域长期潜力的本地改善家庭。然而，其精装品质不足、定价偏高及商业配套滞后制约了短期居住体验与市场接受度。建议项目强化交付标准透明度，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并加速推动商业配套落地预期。对于看重资产长期价值、能容忍阶段性配套短板的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对精装品质、即时生活便利性或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与兑现周期。
文昌临江阅
成交面积:7275㎡ 成交金额:1.53亿
暂无评价
华润港宸润府
成交面积:6299㎡ 成交金额:1.15亿亮点
华润港宸润府是一款以品牌信用、社区营造与实用配置为核心竞争力的改善型住宅，适合看重长期资产安全、信赖央企兑现力、且对即时高端配套容忍度较高的购房者。其优势在于确定性强、服务稳定、生活体系完整，但需正视毛坯交付、噪音干扰及区域配套滞后等现实短板。若未来奥体板块商业与交通接驳进一步完善，项目价值有望稳步释放。建议面向国贸、港务区就业的改善家庭优先考虑，但对精装品质、安静环境或顶级学区有刚性需求者应谨慎评估。
绿城润百合
成交面积:5616㎡ 成交金额:1.08亿亮点
绿城西安润百合是一款以“高得房率+TOD+四代宅”为核心驱动力的奥体标杆改善盘，精准匹配35-50岁高知家庭对空间效率、通勤便利与服务品质的复合需求。其价值在于已兑现的地铁、生态、文化地标配套与绿城品牌背书，叠加2026-2028年万象汇开业等利好，具备15%-30%的稳健升值潜力。建议高度信赖绿城品牌、重视长期居住体验且能接受毛坯装修周期的改善客群优先考虑；而对学区确定性、精装交付或极致车位配置有强诉求者，应审慎评估其结构性短板与个人需求的匹配度。
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华润置地西安望雲
成交面积:5065㎡ 成交金额:8078.55万
暂无评价