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西安二手房灞河新区小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
富力白鹭湾
6.2 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.7
灞河新区
86.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
2696
元/㎡
林河春天
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9890
.23元/㎡
五环节约坊
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.9
灞河新区
55.91-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业公司为开发商自持物业，物业费为0.35-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
7439
.25元/㎡
清凉灞柳
6.9 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：7.3
口碑：6.0
灞河新区
101.00-187.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为西安城开物业管理有限责任公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约
10824
.8元/㎡
5
林河春天(三期)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9890
.23元/㎡
6
电力新坊西院
6.7 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.9
灞河新区
60.32-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格涨幅与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本生活便利与居住功能的务实选择。
约
8051
.98元/㎡
7
振兴小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.1
灞河新区
58.82-122.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7976
.32元/㎡
8
灞桥园丁花苑
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.4
灞河新区
77.47-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.3-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场态势，是预算有限下的务实选择。
约
7981
元/㎡
9
电厂西路
6.5 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.0
灞河新区
60.00-140.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境基本达标。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势，适合追求性价比的务实家庭。
约
7389
.83元/㎡
10
三棉社区(南区)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
灞河新区
52.00-67.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安三重物业管理服务有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约
8253
.32元/㎡
11
中铁滨河佳园
6.8 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：6.8
口碑：6.4
灞河新区
93.00-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司为中铁浩丰置业有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，公共交通以公交线路为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约
9623
.57元/㎡
12
庆华(北区)
6.2 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：6.8
口碑：6.6
灞河新区
61.00-83.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6981
.42元/㎡
13
庆华(南区)
6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.0
灞河新区
37.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和基本的教育医疗资源，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。
约
7013
.19元/㎡
14
纺星(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
55.07-140.00㎡
价格待定
15
六棉平等小区
6.6 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.8
灞河新区
64.04㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源覆盖幼儿园至小学，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，业主评价存在一定分化。
约
8391
.37元/㎡
16
一印社区
6.7 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
60.40㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验基本达标。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境表现尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对齐备，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。
约
7468
.18元/㎡
17
灞电(一区)
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.7
灞河新区
43.43-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，园林绿化得到定期养护。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有基础医疗机构。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
7135
.06元/㎡
18
纺织城民主坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
19
东江花园
7.2 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：7.9
口碑：7.0
灞河新区
95.30-124.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7644
.1元/㎡
20
合作小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
21
辰宇世纪城
7.8 分
品质：7.5
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
55.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约
11837
.2元/㎡
22
六棉光明小区
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.9
灞河新区
46.37-58.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7149
.22元/㎡
23
悦尚锦云
7.3 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：6.9
口碑：7.4
灞河新区
98.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套保障了基础医疗服务。市场口碑方面，小区二手房价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
11164
.4元/㎡
24
电建社区(纺建路)
6.5 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.5
灞河新区
47.00-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6855
元/㎡
25
纺织城税务局家属院
6.9 分
品质：5.9
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.0
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部空间布局合理，公共区域整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活配套相对完善，公共交通、商业购物、医疗健康等日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约
7140
.5元/㎡
26
六棉前进小区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.6
口碑：6.4
灞河新区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约
8033
.89元/㎡
27
枣园小区
6.9 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.2
口碑：6.9
灞河新区
68.55-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面达到了均衡，为居民提供了稳定可靠的居住环境。
约
6924
.91元/㎡
28
西北电力建设器材总厂家属院
6.5 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.5
灞河新区
47.00-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6855
元/㎡
29
东江名苑
6.8 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
灞河新区
66.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7543
.25元/㎡
30
朝阳社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
约
5262
元/㎡