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苏州二手房姑苏金阊新城收益榜
买房必看的专业榜单
星光耀商务中心
7.9 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：8.1
口碑：7.0
姑苏
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较大但仍有基本活动空间。物业服务水平卓越，能够提供高标准的日常管理。生活便利性方面，周边商业和餐饮配套较为丰富多样，能够满足日常需求，但公共交通和优质教育资源相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为务实，二手房价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度和保值能力。整体而言，该小区适合对生活便利性和物业服务有较高要求，但对通勤效率和顶级教育资源需求不高的购房者。
约 12076 元/m²
E公馆
7.8 分
品质：7.0
居住：9.5
生活：8.0
口碑：7.3
姑苏
46.33-105.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务专业高效，其服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源相对充足，医疗资源覆盖基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性值得信赖，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 10405 元/m²
金亿城
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 10976 元/m²
春馨园D区
7.5 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.0
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12863 元/m²
5
宝邻苑
7.5 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：7.6
口碑：7.5
姑苏
45.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14408 元/m²
6
宝祥苑
7.9 分
品质：8.2
居住：6.9
生活：8.2
口碑：7.7
姑苏
64.00-89.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源相对丰富，市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 11662 元/m²
7
和美家园
7.7 分
品质：8.1
居住：6.9
生活：8.3
口碑：6.8
姑苏
60.05-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为完备；医疗配套方面有综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 11676 元/m²
8
春馨园A区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.0
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13440 元/m²
9
和泰家园北区
6.5 分
品质：6.7
居住：6.9
生活：6.0
口碑：6.6
姑苏
74.00-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14474 元/m²
10
领秀金品花苑
7.9 分
品质：8.6
居住：6.9
生活：7.6
口碑：7.9
姑苏
62.30-134.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14123 元/m²
11
和泰家园
8.4 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.0
口碑：8.0
姑苏
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12777 元/m²
12
星光耀花园2期
7.8 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：7.9
口碑：7.0
姑苏
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比与居住便利性。
约 15247 元/m²
13
虎池苑
7.8 分
品质：8.6
居住：6.9
生活：7.6
口碑：7.6
姑苏
67.93-127.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 12057 元/m²
14
星光耀花园1期
7.8 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.0
口碑：7.0
姑苏
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 16834 元/m²
15
金筑家园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.3
口碑：7.9
姑苏
46.80-180.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以正面为主，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 13529 元/m²
16
虎北花园
7.5 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.1
姑苏
45.00-92.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14260 元/m²
17
清嘉苑
7.5 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：8.2
口碑：6.7
姑苏
64.50-125.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13281 元/m²
18
中海御景湾
8.2 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：8.1
口碑：7.1
姑苏
84.00-206.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 14560 元/m²
19
路南苑
8.1 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.0
姑苏
62.30-121.20㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住体验。物业服务水平达标，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 13746 元/m²
20
富强新苑2区
7.6 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：7.9
口碑：7.6
姑苏
70.00-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为苏州市金阊区城市建设开发公司，物业费为0.4-0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为便利；周边商业配套较为丰富，能满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 12320 元/m²
21
万科金色里程
8.4 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：7.9
口碑：8.0
姑苏
82.91-145.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15217 元/m²
22
金成家园
8.3 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：7.9
口碑：8.0
姑苏
67.00-179.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出市场认可度良好，是注重性价比与生活便利性的务实选择。
约 17177 元/m²
23
彤云嘉卉花园北区
6.9 分
品质：6.8
居住：8.5
生活：6.0
口碑：6.5
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16582 元/m²
24
虎阜花园东区
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.0
姑苏
46.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18187 元/m²
25
春馨园B区
7.6 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.7
口碑：6.8
姑苏
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13103 元/m²
26
虎阜花园西区
8.3 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：9.1
口碑：8.0
姑苏
22.00-193.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17216 元/m²
27
彤云嘉卉花园南区
7 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：6.0
口碑：6.9
姑苏
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 17429 元/m²
28
藕巷新村
7.6 分
品质：7.9
居住：6.9
生活：7.9
口碑：7.0
姑苏
55.00-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16140 元/m²
29
隆胜兰郡
8.5 分
品质：9.0
居住：8.9
生活：8.2
口碑：7.5
姑苏
113.00-138.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，响应和处理效率较高。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能够满足高品质的居住需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，成交活跃度较高，市场认可度良好。
约 22390 元/m²
30
大观花园
8.4 分
品质：8.5
居住：6.9
生活：9.4
口碑：7.9
姑苏
83.00-303.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24484 元/m²
31
现代美墅
8.8 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.9
姑苏
214.00-240.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 47508 元/m²