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苏州二手房苏州市科技城收益榜
买房必看的专业榜单
近邻街·星悦雅阁
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
苏州市
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。居住服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 13290 元/m²
苏州绿地中央广场四期办公楼
8 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.7
口碑：7.8
苏州市
63.39-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11423 元/m²
永新·秀珺
8.1 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：8.4
口碑：7.0
苏州市
75.00-400.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住空间与自然环境协调。物业服务水平达标，能够保障日常管理维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源及休闲设施均较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算适中情况下的务实选择。
约 16455 元/m²
青山绿庭1区
7.6 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.7
苏州市
75.00-220.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15082 元/m²
5
虹锦湾花园
8.4 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.2
苏州市
89.00-226.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11621 元/m²
6
瞰湖生活广场六期
6.7 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：6.0
口碑：7.6
苏州市
89.22-192.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14896 元/m²
7
绿地瞰湖生活广场
7.8 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.7
苏州市
10.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16831 元/m²
8
山湖湾北区
8 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.7
苏州市
89.00-143.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络便利，商业配套成熟，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
约 16266 元/m²
9
龙惠花苑
7.3 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.8
苏州市
68.71-142.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11611 元/m²
10
前山澜庭J区
7.1 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：6.0
口碑：6.7
苏州市
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。停车位配置科学，管理有序，有效避免了常见的停车矛盾。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，态度良好。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 22564 元/m²
11
合著花园一区
7.2 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.7
苏州市
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 28607 元/m²
12
幸福未来花园
8.1 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.1
口碑：8.1
苏州市
41.66-285.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19353 元/m²
13
青山绿庭2区
7.6 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.8
苏州市
87.26-286.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 17013 元/m²
14
合著花园3区
7.7 分
品质：6.1
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.0
苏州市
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 25855 元/m²
15
水岸年华
8.1 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.7
口碑：7.8
苏州市
74.94-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为苏州华新国际物业公司，物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，周边拥有基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现良好，市场流通性与认可度处于可接受范围，资产保值增值能力值得信赖。
约 18358 元/m²
16
万科新都会
7.9 分
品质：6.6
居住：9.5
生活：8.7
口碑：7.0
苏州市
114.96-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21646 元/m²
17
水秀苑
8.2 分
品质：8.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.8
苏州市
65.00-350.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置充足，管理有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络完善，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 19197 元/m²
18
浅悦静庭
6.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
苏州市
97.00-142.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司，物业费为3.2-3.22元/月/㎡，服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通线路覆盖周边，商业配套完善，能够满足多样化消费需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 22710 元/m²
19
中航樾公馆
7.6 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：7.8
口碑：7.9
苏州市
95.73-750.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19056 元/m²
20
熙境云庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
苏州市
暂无评价
价格待定
21
景瑞无双
8.4 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：8.8
口碑：7.2
苏州市
175.70-199.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 40847 元/m²
22
大悦澜庭
7.7 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.9
苏州市
105.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24498 元/m²
23
中海阅麓雅园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
苏州市
暂无评价
价格待定
24
保利和光山语
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
苏州市
暂无评价
价格待定
25
前山澜庭A区
7.1 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：6.0
口碑：6.7
苏州市
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24412 元/m²
26
合著花园2区
6.4 分
品质：5.6
居住：8.3
生活：6.0
口碑：6.3
苏州市
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31710 元/m²
27
清山慧谷
8.4 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.4
口碑：7.5
苏州市
250.00-550.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41311 元/m²