前山澜庭J区

苏州苏州市科技城收益榜第10名
22564 元/m²
好房点评得分 7.1
6.9 品质
9.3 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  前山澜庭J区
7.1
小区综合评分
6.9
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,为居民提供了舒适的居住环境。停车位配置科学,管理有序,有效避免了常见的停车矛盾。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,态度良好。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,成交表现稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理高效专业,为业主提供了卓越的居住保障。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有弘景路华佗路西(招呼站)(公交站)、弘景路元方路东(招呼站)(公交站)、玉屏路(公交站)和元方路弘景路北(公交站)等多个公交站点,线路覆盖较好。商业配套方面,周边有金融小镇会客厅西区商场,以及正元名饮(科技城店)、珍乐士多等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括沐桂轩·精致苏帮菜、库迪咖啡、八万客.健康术小餐馆、禧福楼、许金明藏书羊肉·龙虾、麦当劳、春满江烤肉、AllorNothing横竖横咖啡和漁湘稷烤鱼店等。医疗配套方面,周边有柯尔医疗和益宠医家宠物医疗培训中心。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 22564元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息