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苏州二手房姑苏区3-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
海胥澜庭
8.9 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.5
姑苏区
105.00-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38398 元/m²
仁恒公园世纪
9.1 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.4
姑苏区
105.00-222.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能保障良好的社区秩序与设施维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有所上涨，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 40722 元/m²
养蚕里新村
7.5 分
品质：6.0
居住：6.9
生活：9.7
口碑：7.6
姑苏区
33.60-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32116 元/m²
南石皮弄
7.8 分
品质：6.6
居住：6.9
生活：9.7
口碑：7.9
姑苏区
48.46-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40413 元/m²
5
木杏新村
8.2 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.4
姑苏区
42.00-122.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35074 元/m²
6
桂花新村
7.8 分
品质：6.9
居住：6.9
生活：9.4
口碑：7.9
姑苏区
68.00-353.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好标准，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约 30486 元/m²
7
网师花苑
7.9 分
品质：7.3
居住：6.9
生活：9.7
口碑：7.2
姑苏区
90.82-199.26㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动与休闲需求，整体居住氛围舒适。物业管理团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应及时，维护了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完善，居民日常采买与生活服务较为便利。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 40266 元/m²
8
融创石湖桃花源
9 分
品质：9.3
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.3
姑苏区
126.00-650.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑年代较新，因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平优秀，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现积极正面态势，业主评价普遍认可其品质与价值，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是追求高品质生活的优选。
约 38514 元/m²
9
万丽花园
8.4 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.5
姑苏区
134.00-241.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比。
约 29379 元/m²
10
东小桥弄散盘
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏区
90.00㎡
暂无评价
约 40582 元/m²
11
中梁天御(一区)
8.8 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.2
姑苏区
12.00-404.62㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采买便利；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31128 元/m²
12
中海凤凰熙岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏区
79.98-168.13㎡
暂无评价
价格待定
13
人民路568号
7.4 分
品质：6.0
居住：6.8
生活：9.8
口碑：6.7
姑苏区
40.04-68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司履行基本服务职责，安保与维修响应在常规范围内，居住服务达到市场主流标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 41791 元/m²
14
八宝街20号
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
姑苏区
50.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31704 元/m²
15
化工新村
7 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：9.8
口碑：6.5
姑苏区
47.31-91.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括环境维护、安保巡逻与设施报修响应，服务流程规范，基本保障了社区的正常运转。周边生活配套较为成熟，能够覆盖居民日常采买、餐饮等基础需求，便利性有保障。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了相对稳定的市场认可，业主反馈以正面为主，房产价值表现稳健。
约 35781 元/m²
16
南林苑苍龙巷
8.1 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：9.9
口碑：7.3
姑苏区
66.48-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务能履行基本职责，为居民提供日常保障。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内的务实选择。
约 40116 元/m²
17
南门世家
8.9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.7
姑苏区
110.00-290.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36124 元/m²
18
叶家弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
姑苏区
暂无评价
价格待定
19
吉庆街88号
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
姑苏区
65.71-121.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37259 元/m²
20
大观花园
8.4 分
品质：8.5
居住：6.9
生活：9.4
口碑：7.9
姑苏区
83.00-303.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24484 元/m²
21
大观花园(北区)
8.4 分
品质：8.5
居住：6.9
生活：9.4
口碑：7.9
姑苏区
83.00-303.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24484 元/m²