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融创石湖桃花源

苏州姑苏区3-5万销售面积榜第4名
38514 元/m²
好房点评得分 9.0
9.3 品质
9.2 居住
9.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  融创石湖桃花源
9.0
小区综合评分
9.3
品质
9.2
居住
9.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑年代较新,因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平优秀,能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现积极正面态势,业主评价普遍认可其品质与价值,历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,市场流通性良好,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.37远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.58设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到标杆水平。小区物业公司为苏州融创物业管理有限公司,物业费为2.92-3.96元/月/㎡,物业服务团队能提供全面、细致且响应迅速的服务,包括高标准的日常保洁、周密的秩序维护、高效的公共设施维修与更新,以及对业主个性化需求的积极关注与处理,显著提升了居住体验与社区品质。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有新郭、友联等5个地铁站,以及新郭社区、沧浪新城第四实小等65个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇金新地商业广场、万达广场(苏州吴中店)等购物中心,以及东吴·乐享汇等商业街,还有生鲜店、宝能生鲜(万达华府店)等124个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有苏州市沧浪新城第四实验小学校等小学,以及苏州市沧浪中学校(立达西校区)、苏州市立达中学(校西校区)等中学。医疗配套完善,周边有苏州壹佰加体检中心、苏州星诺口腔门诊部(锦城百合第200店)、苏州铂蔓医疗美容门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有石湖湿地生态园、樱花园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其卓越的品质、完善的配套与优质的物业服务,是区域内公认的高端标杆项目。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,市场认可度高。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,是追求高品质生活的优选。
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小区基础信息

  • 销售均价 38514元/m²
  • 户型面积 126.00-650.00m²(居)
  • 物业公司 苏州融创物业管理有限公司
  • 物业费用 2.92-3.96元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 526户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息