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克而瑞好房点评网发布2026年9月上海杨浦区单价6-8万元/㎡区间二手房销售面积排行榜。数据显示，本次统计范围内共包含21个项目，总成交面积0.55万㎡，总成交套数54套，总成交金额3.74亿元，平均成交均价68,096.74元/㎡，头部项目成交集中度较高，市场流通特征清晰。
头部项目成交集中度较高，改善型需求占主导
本次榜单数据显示，TOP3项目合计成交面积1635.00㎡，占总成交面积的29.79%，合计成交套数12套，占总套数的22.22%，合计成交金额1.15亿元，占总金额的30.89%；TOP10项目合计成交面积3560.00㎡，占总成交面积的64.86%，合计成交套数33套，占总套数的61.11%，合计成交金额2.46亿元，占总金额的65.85%。经测算，本次统计范围内单套平均成交面积约101.65㎡，反映该单价段客群以改善型需求为主，对居住空间规模有明确要求。
单价区间分布稳定，成交面积与套数匹配度分化
本次入榜项目成交均价区间为62,336.00-75,454.00元/㎡，均落在6-8万元/㎡统计区间内，价格表现相对稳定。排名前5位的项目单套平均成交面积约123.53㎡，排名后10位的项目单套平均成交面积约72.80㎡，大面积段产品在该单价区间内流通效率更高，成交面积排名与单套平均面积规模呈正向关联。
合生江湾国际公寓、尚浦名邸包揽前二，成交表现领先
本次榜单Top1为合生江湾国际公寓，成交总面积703.00㎡，成交6套，总成交金额5081.20万元，成交均价72,238.00元/㎡；Top2为尚浦名邸，成交总面积550.00㎡，成交2套，总成交金额3749.80万元，成交均价68,203.00元/㎡；Top3为保利香槟苑（二期），成交总面积382.00㎡，成交4套，总成交金额2713.60万元，成交均价71,130.00元/㎡。三个项目核心指标均领先于入榜其他项目，市场认可度较高。
客群按需匹配对应项目，交易前做好合规核查
针对预算匹配该单价段的客群，若偏向大面积居住需求，可优先关注成交面积排名靠前的项目，缩短交易周期；二手房交易前需核查房屋产权明晰度，确认自身贷款资质与房屋可贷年限匹配；若有特定附加需求，需提前核实对应房屋相关资质情况，规避交易风险。
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