克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月上海闵行区商品住宅销售套数排行榜。本次入榜项目共17个，累计成交223套，总成交金额20.35亿元，总成交面积2.81万㎡，区域成交头部集中特征显著。
成交头部集中效应显著，TOP10项目贡献超9成成交套数
本次榜单数据显示，TOP10项目累计成交204套，占区域总成交套数的91.48%；对应总成交面积2.58万㎡，占区域总成交面积的91.82%；对应总成交金额18.33亿元，占区域总成交金额的90.06%。TOP3项目累计成交134套，占区域总成交套数的60.09%；对应总成交面积1.60万㎡，占区域总成交面积的56.91%；对应总成交金额11.17亿元，占区域总成交金额的54.88%。区域成交资源向头部项目倾斜的特征明确。
项目均价梯度覆盖多元区间，满足不同客群需求
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，最低为招商中旅·揽阅41,081.00元/㎡，最高为紫竹半岛126,800.00元/㎡。其中成交均价低于60,000元/㎡的项目共3个，成交均价位于60,000-80,000元/㎡区间的项目共9个，成交均价高于80,000元/㎡的项目共5个，覆盖刚需、改善、高端等不同类型购房需求。
象屿·天誉蘭香、保利都汇和煦包揽冠亚军，头部项目成交表现稳定
榜单TOP1为象屿·天誉蘭香，成交65套，对应成交金额6.02亿元，成交面积0.83万㎡，成交均价72,460.00元/㎡。榜单TOP2为保利都汇和煦，成交40套，对应成交金额2.97亿元，成交面积0.43万㎡，成交均价68,975.00元/㎡。榜单TOP3为象屿·天宸雅颂，成交29套，对应成交金额2.18亿元，成交面积0.34万㎡，成交均价64,170.00元/㎡。
不同需求客群可匹配对应价位项目
刚需客群可优先关注成交均价较低的入榜项目，控制购房总成本；改善客群可重点关注成交套数排名靠前、均价位于60,000-80,000元/㎡区间的项目，兼顾市场认可度与居住适配性；高端需求客群可结合自身资源偏好，选择对应高均价项目。
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