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克而瑞好房点评网发布2026年9月上海闵行区商品住宅销售面积榜单。本次入榜项目共17个，总成交面积2.81万㎡，总成交套数223套，总成交金额20.35亿元，区域整体成交均价72,339.90元/㎡。
成交向头部集中，TOP10项目贡献超9成面积
榜单数据显示，TOP10项目总成交面积2.58万㎡，占区域总成交面积的91.82%；TOP5项目总成交面积1.96万㎡，占区域总成交面积的69.79%；TOP3项目总成交面积1.60万㎡，占区域总成交面积的56.91%。不同项目成交规模差异较大，多数成交集中于排名靠前的项目。
价格梯度覆盖全区间，各价位段均有成交
本次入榜项目成交均价区间跨度为41,081.00元/㎡至126,800.00元/㎡。其中成交均价低于6万元/㎡的项目共3个，成交均价位于6-8万元/㎡区间的项目共7个，成交均价高于8万元/㎡的项目共7个，各价格段均有对应成交记录。
象屿·天誉蘭香、保利都汇和煦包揽冠亚，成交贡献领先
榜单Top1为象屿·天誉蘭香，成交面积8307.00㎡，成交套数65套，成交金额6.02亿元，成交均价72,460.00元/㎡；Top2为保利都汇和煦，成交面积4309.00㎡，成交套数40套，成交金额2.97亿元，成交均价68,975.00元/㎡；Top3为象屿·天宸雅颂，成交面积3394.00㎡，成交套数29套，成交金额2.18亿元，成交均价64,170.00元/㎡。三个项目合计成交面积占区域总成交面积的56.91%，合计成交套数占区域总成交套数的60.09%。
客群可按预算匹配对应项目选择
刚需客群可优先关注成交均价6万元/㎡以下的项目，匹配预算需求；改善客群可重点参考6-8万元/㎡区间的成交规模靠前的项目筛选；高端客群可关注8万元/㎡以上的项目，结合自身居住需求选择。当前上海闵行区新房供应覆盖全层级购房需求，客群可根据自身购房优先级做出决策。
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