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嘉定改善住宅怎么选?最新测评榜单出炉,南山·璞缦表现亮眼
嘉定改善新选择!南山·璞缦凭何跻身区域榜单前三?
新市公寓、中虹花园丽都苑领跑!上海虹口2025年11月二手房销售面积3310.00㎡,单套平均面积84.87㎡
克而瑞好房评测 南山·璞缦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
南山·璞缦位于上海嘉定新城板块,是一个极具吸引力的改善兼顾刚需住宅项目。在居住体验上,项目优势显著。702户的中型社区规模,便于物业管理,也利于形成稳定的居住圈层。1:1.29的车位比,在同价位段便利性突出,让停车不再是难题。2.3的容积率,居住密度适中,小高层与高层的产品形态契合区域偏好。35%的绿化率,保障了基础景观体验,满足改善型需求。区域配套方面,商业配套成熟度在嘉定同类项目中优势明显,步行即可到达多元商业,满足日常生活所需。周边远香湖、秋霞圃等生态资源丰富,可达性佳,营造出优质的居住环境。项目价值上,精装修采用国际一线品牌,配备完善的三大件,约1500㎡恒温泳池会所、双轴六景园林及架空层体系,提升了居住品质。适中的社区规模与合理的车位比,为业主提供了稳定的居住体验。总体而言,南山·璞缦是追求品质生活与社区配套完整度的购房者的理想之选。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
社区配套 第1名
医疗配套 第6名
生活配套 第6名
区域价值 第5名
教育资源 第6名
项目信息
- 开发商 上海南闰实业发展有限公司
- 楼盘地址 嘉定-东至沪宜公路,南至基地边界,西至群裕路,北至沪宜公路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 76557.09㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 114-198m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.30
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 198.00㎡
周边信息
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大众城启嘉境位于上海嘉定新城板块,是刚需型住宅项目,具有诸多优势亮点。交通上,它拥有真轨交优势,步行约200米即达嘉闵线嘉戬公路站,在嘉定新城外围板块中通勤便捷性稀缺。价格方面,4.2万元/㎡左右的定价在板块中具备一定吸引力,总价门槛较低,适合预算有限的初次置业客群。项目的社区指标也表现良好,2.0的容积率在同类产品中突出,提升了楼间距与社区舒适度;车位比达到1:1.27,提升了社区日常便利度;570户的适中体量使社区密度保持在刚需盘可接受范围内。周边商业、教育等生活配套尚属齐备,可满足日常消费与基础教育需求。此外,该项目区位处于嘉定新城拓展方向,可共享新城产业、教育、医疗等体系完善带来的长期配套补足。
嘉定
嘉定新城
刚需型住宅
高层
预售
约 33607 元/m²
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宝华紫薇花园
宝华紫薇花园位于上海普陀区桃浦板块,是极具吸引力的改善型住宅项目。其社区配套十分完善,约3500㎡的会所设有恒温泳池、健身等全龄化功能空间,全域精装公区与人车分流设计,极大提升了居住体验。该项目生态资源得天独厚,紧邻百万方桃浦中央绿地,占据生态首排的绝佳位置,为居民带来接近自然的居住享受。同时,小区容积率2.5、车位比1:1.2,既保证了居住舒适度,又满足停车需求。其建筑品质出色,石材干挂立面、精装双大堂与精装车库展现出较高的完成度。此外,与部分竞品相比,在社区配套的系统化程度和外部公园资源禀赋方面优势明显,配套与精装呈现出的整体品质感更强,改善属性突出。
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上海嘉定改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名