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皇都花园、保利天奕领跑!上海2025年11月销售面积2.15万㎡
建发海阅首府、宝华紫薇花园领跑!上海普陀2025年11月销售面积榜表现突出
建发海阅首府、宝华紫薇花园领跑!上海普陀2025年11月销售套数榜表现亮眼
克而瑞好房评测 建发海阅首府
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
建发海阅首府位于上海普陀区桃浦板块,是极具吸引力的改善型住宅项目。该项目由世界500强企业建发房产开发,信用稳健、交付力强,让购房者十分安心。在居住舒适度上,项目表现出色。2.5的容积率搭配35%的绿化率,539户的适中规模,营造出舒适的居住密度。1:1.14的车位比,能满足多车家庭需求。其小高层与高层混合形态,契合改善盘常规配置。交通优势明显,步行可达15号线双站点,出行高效便捷。精装体系结合五恒科技配置,大大提升了户内的舒适性。公区采用巴西金石材、手绘彩玻等高规格用材,品质感远超同板块其他项目。此外,桃浦智创城的规划为板块带来了中长期的增值潜力,该项目的改善价值具备良好的延展性,是追求品质生活和交通便利的改善型购房者的理想之选。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.80 第1名
生活配套
得分 9.80 第1名
市场口碑
得分 9.30 第2名
教育资源
得分 8.00 第4名
区域价值
得分 7.80 第3名
交通便利
得分 7.40 第5名
项目信息
- 开发商 上海兆钦房地产开发有限公司
- 楼盘地址 普陀-祁顺路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 54342.62㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 96-141m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 96.00㎡
周边信息
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金茂景泰府是上海普陀区桃浦板块极具吸引力的改善型住宅项目。它由中国金茂开发,品牌实力强劲,为项目品质提供了有力保障。项目的生态优势十分显著,紧邻百万方桃浦中央绿地首排,拥有稀缺的生态资源,能为业主带来极佳的景观视野与居住体验。同时,项目搭载了金茂五恒系统、毛细管网等科技健康配置,采用超低能耗体系,为业主打造健康舒适的居住环境。在居住舒适度方面,其容积率 2.5、车位比 1:1.2,社区规模 607 户,整体人居密度可控,居住氛围良好,满足改善客群对生活品质的追求。此外,央企物业服务也让交付更有保障。与部分竞品相比,在科技系统、社区景观规划与品牌溢价方面更具优势,适合追求长期居住品质、注重生态和科技体验的家庭。
普陀
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改善型住宅
高层
预售
约 78000 元/m²
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上海普陀改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名