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上海5-6万销售均价榜第2名点评资讯
国贸虹桥璟上、保利虹桥和颂领跑！上海青浦2026年2月销售套数达120套
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项目信息
- 开发商 上海芸程房地产有限公司
- 楼盘地址 青浦-叶联路799弄
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 22274.40㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 101-140m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.60
户型信息
周边信息
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上海5-6万销售均价榜
森兰万安里
成交套数:1套 成交面积:97㎡
亮点
森兰万安里作为上海浦东高桥、高行板块的优质楼盘，具有众多显著优势亮点。项目由外高桥集团打造，区域深耕优势带来稳健的兑现可靠性。其低密优势突出，1.7的容积率在改善兼刚需定位中极为友好，全小高层布局提升了楼间距与社区舒适度。适中的社区规模与1:1.03的车位比，让社区秩序与停车体验相对可控。生态与商业配套成熟度高是一大亮点。北侧紧邻高行文化公园，约500米可达森兰绿地，生态可及性强。步行范围内有万嘉商业广场、绿地乐和城，600米内还有山姆会员店，能有效支撑日常消费需求。产品上，精装品牌体系完整，配置水准对标中高端改善。绿化率35％，小高层产品形态构成了舒适的改善型社区环境，能满足改善基本需求。整体而言，该楼盘适合周边就业、注重生态与商业配套、追求性价比的改善兼刚需家庭。
中建颐璟臺
成交套数:1套 成交面积:134㎡
暂无评价
上实发展·吴淞道1号
成交套数:1套 成交面积:101㎡亮点
上实发展·吴淞道1号是上海宝山区一个极具吸引力的刚需兼顾改善型楼盘。该项目位于宝山西城板块，依托地铁3号线与未来19号线的多轨交通体系，紧邻宝杨路站，步行距离可控，为改善与刚需客群带来了较强的通勤效率。周边配套方面，项目优势显著。它靠近炮台湾湿地森林公园等自然资源，生态可达性高；周边三甲医院密度高，能形成强大的医疗保障体系。商业上，以宝龙广场为核心，可满足日常消费需求。项目自身品质过硬。社区311户中小规模规划与2.5容积率匹配度高，兼顾了居住舒适性与土地利用效率。精装配置涵盖大金、霍尼韦尔等品牌，品质在板块内颇具竞争力，6万级联动价在北上海改善市场中也具备性价比优势。此外，绿化率35％、车位比1:1.18等指标能满足基本居住需求，上实物业也能提供可靠的基础管理服务。
中环麓岛
成交套数:1套 成交面积:110㎡
暂无评价
5
招商序
成交套数:3套 成交面积:304㎡亮点
招商序地处上海宝山区淞南板块，是兼顾品质与可负担性的代表性项目，优势亮点颇多。项目由招商蛇口与中国金茂两大央企联合开发，品质兑现确定性强，价格体系稳健，总价门槛更具可负担性。户型设计高效，三阳台设计使实得率超 90%，空间利用效率高。约 150 米的轨交距离，加之未来双地铁加持，通勤十分便捷。社区规模 702 户适中，2.2 的容积率与 35%的绿化率，居住密度适宜，环境品质良好。约 4000㎡社区会所与架空层空间，构建出优质公共生活场景。车位比 1:1.17，对多车家庭友好。与部分竞品相比，招商序在得房率、社区配套规模、产品完成度等方面优势明显，更契合务实改善客群需求。