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上海二房销售套数榜第11名点评资讯
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中国中铁·世纪尚城、金融街金悦府领跑！上海2025年11月50-90㎡小户型销售面积1.58万㎡
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项目信息
- 开发商 上海临皓置业有限公司
- 楼盘地址 浦东-莺歌路388弄(临)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 490093.12㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 75-115m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.28
户型信息
周边信息
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上海二房销售套数榜
中环·桃源里
成交套数:80套 成交金额:5.46亿
亮点
中环·桃源里地处上海普陀桃浦板块，是极具吸引力的改善型住宅项目。在居住体验上，项目优势尽显。其车位比高达 1:1.47，在改善型住宅中十分突出，能极大缓解多车家庭的停车压力。精装标准高规格，配备三玻两腔系统窗、两联供、新风等，打造出区域少见的高完成度交付。同时，项目容积率 2.5，居住密度适中，居住舒适度有保障。生态资源是项目的一大亮点。它依托桃浦中央绿地，形成稀缺生态底板，35%的绿化率及社区景观体系，为居民提供了优质的环境。物业服务方面，由陆家嘴物业承担，管理体系成熟、品牌背书强，能为业主提供稳定的服务保障。交通上，轨交双线可达，虽步行距离偏远，但未来随着规划 20 号线的建成，便利性将进一步提升。整体来看，中环·桃源里以其优质的车位资源、高规格精装、稀缺生态资源和稳定的物业服务，为追求居住品质的改善客群提供了理想之选。
上海中电紫旺电器城
成交套数:42套 成交金额:2.16亿
暂无评价
开云艾尚里
成交套数:31套 成交金额:2.35亿亮点
开云艾尚里是位于上海浦东花木、北蔡板块的优质楼盘，优势亮点显著。其1.26的超低容积率，在内中环区域极为稀缺，搭配35%绿化率及滨水景观，居住舒适度远超同区块常规高层产品。周边三甲医院密集，构建起完善的分级医疗体系，为健康保驾护航。该楼盘社区规模适中，规划678户，利于社区秩序与资源分配。1:1.54的车位比在同类项目中极具竞争力，能充分满足双车家庭需求。户型段丰富，从89至187㎡，可匹配多层次居住需求。此外，社区配套完善，泳池会所、架空层活动区与近万方商业配套一应俱全。项目由国企浦开集团开发，保利物业提供服务，保障了交付的稳健性和后期服务质量。虽然存在一些小不足，但整体而言，开云艾尚里是追求舒适居住体验的改善型家庭的理想之选。
中国中铁·世纪尚城
成交套数:21套 成交金额:4281.01万亮点
中国中铁·世纪尚城作为上海奉贤区柘林板块的刚需住宅项目，优势亮点显著。该项目由世界 500 强央企中国中铁开发，信用等级 AAA，工程体系完善、交付可靠性高，为购房者提供了品牌与履约层面的安全保障。项目以低密度规划为核心卖点，容积率 1.5、绿化率 35%，打造出舒适的居住环境。同时，1:1.19 的车位比，满足了刚需家庭对功能性、实用性的核心诉求。其产品线覆盖小高层、高层及叠拼，布局多样，实用功能满足度较好。社区配套丰富，配备约 2000㎡会所、600 米 AI 跑环及多样化运动场地。此外，28389 元/㎡的成交均价在区域内具备明显价格优势，适合追求性价比的刚需家庭。
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虹盛里
成交套数:17套 成交金额:1.31亿亮点
虹盛里是上海虹口区凉城板块一款兼顾刚需与改善的优质楼盘。项目由上海国企城投开发，品质有保障。其产品线丰富，涵盖小高层、高层住宅、洋房及联排，能满足多样化家庭需求。在区位方面，虹盛里优势明显。它紧邻双轨交，可享受北外滩与五角场生活圈辐射，交通通达性好，基础生活配套成熟。医疗资源密集，三甲医院可达性高于同类型项目，为业主健康保驾护航。从居住体验来看，项目容积率与绿化率处于改善型产品主流水平，居住舒适度有一定保障。得房率表现相对突出，还配备四恒系统，提升了居住的舒适度。此外，虹口北部纳入科创规划，为该区域带来了价值提升的预期，也为楼盘的未来发展提供了潜力。