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上海奉贤销售面积榜第5名点评资讯
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克而瑞好房评测 象屿江湾悦府
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
象屿江湾悦府位于上海奉贤区金汇板块，是一个极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。项目优势亮点显著，性价比突出，均价 3.3 万元每平米，总价门槛较低，在奉贤板块极具竞争力。其产品线丰富，涵盖叠拼、洋房和小高层，能满足不同阶段家庭的多样化需求。社区规划出色，2.0 的容积率与 35%的绿化率，搭配十字森林轴线景观，营造出舒适的居住环境。精装标准高，配备中央空调、地暖、新风三大系统，品牌配置体系完整。周边配套成熟，邻近龙湖金汇天街和国妇婴奉贤院区等，生活与医疗保障完备。车位比约 1:0.97，基本能满足一户一车需求。社区规模适中，1050 户的规模与人车分流设计匹配良好，管理效率与公共空间尺度适宜。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 9.50 第2名
医疗配套
得分 9.00 第4名
生活配套
得分 8.90 第2名
区域价值
得分 7.40 第6名
市场口碑
得分 6.60 第7名
价值潜力
得分 6.20 第6名
项目信息
- 开发商 上海磐圣房地产开发有限公司
- 楼盘地址 奉贤-东至贤浦路,南至南行港路,西至金碧路,北至聚萃路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 93293.40㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 76-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 94.00㎡
周边信息
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奉发集团奉贤新城12单元02A - 04A地块项目优势亮点颇多。该项目位于上海奉贤南桥板块，由本地国企奉发集团开发，在土地获取与建设统筹上稳定性强，保障了产品基本交付力。项目主打“生态宜居 + 产城融合”，容积率1.6、绿化率35%，在区域内营造出友好的低密度居住环境，带来舒适的居住体验。产品类型涵盖小高层、高层住宅、叠拼及联排，能满足不同家庭阶段的居住需求。其区域价值也较为突出，处于奉贤新城规划区，享受长期发展与产业导入潜力。紧邻浦南运河与周边生态带，有基本的自然资源支撑。此外，社区规模约900余户，体量适中，利于后续的物业管理与社区运营。对于预算有限、注重居住密度且看好奉贤新城发展的自住型客群来说，是不错的选择。
奉贤
南桥
改善型住宅
高层
待售
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